Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable174 m²

ÉtageÉtage 1

Protection du patrimoinePérimètre ISOS

Numéro de référencec9a15362-815a-11ef-a039-069ae14c7a06

Publié le16 juillet 2026

ID de l'annonceHnCoqN83

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 2'390'000

Prix au m²CHF 13'736

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne46%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.9 Rp/kWh

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Description

Zwei Wohnungen in Florissant

Verkauf von zwei Wohnungen Zu verkaufen - Zwei Investment-Wohnungen im Herzen von Florissant
Wir haben das Vergnügen, Ihnen eine seltene Gelegenheit vorzustellen: den Verkauf von zwei vermieteten Wohnungen, ideal im sehr gefragten Viertel von Florissant gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.

4-Zimmer-Wohnung - PPE gewichtet: 98,5 m²
Diese schöne Durchgangswohnung von 89 m² Wohnfläche besteht aus:

Zwei Schlafzimmern
Einem Badezimmer
Einem Gäste-WC
Einem großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia von 11 m²
Eine zweite Loggia von 8 m²
Monatliche Miete: CHF 3'500.-

3-Zimmer-Wohnung - PPE gewichtet: 76 m²
Mit einer Wohnfläche von 64 m² umfasst diese sehr helle Wohnung:

Einen Eingangsbereich
Eine offene Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer führt
Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Eine große Loggia von 24 m²
Monatliche Miete: CHF 2'650.-

Finanzielle Daten
Jährliches Mieteinkommen ohne Parkplätze: CHF 75'600.-
Potenzielles Einkommen aus Parkplätzen: CHF 4'800.- / Jahr

Im Verkauf enthaltene Elemente
Zwei Keller
Ein Innenparkplatz
Ein Außenparkplatz

Lage: Quartier von Florissant, Genf - Ein erstklassiger Standort, der Ruhe, Erreichbarkeit und ein gesuchtes Lebensumfeld vereint.

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Garage

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Emplacement ensoleillé

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 179 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

1206 Genève

Wohnung à Genève

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Description

Zwei Wohnungen in Florissant

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Destinations importantes

Environnement

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

CV Real Estate Sarl

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