Appartement, Chemin des Crêts de Champel, Genève - CHF 3'...

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CHF3'500'000

214 m²

Wohnung à Genève

CHF3'500'000214m²

Chemin des Crêts de Champel, 1206 Genève

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable214 m²

ÉtageÉtage 2

Année de construction1970

Dernière rénovation2017

Protection du patrimoinePérimètre ISOS

Numéro de référencef13caa7b-17cf-11f1-89d7-069ae14c7a06

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceIKQm0LNt

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 3'500'000

Prix au m²CHF 16'355

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne46%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.9 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 16'355/m²

Prix / m²

Moins cher que 56% à Genève

Plus cher que 65% dans le canton de Genève

CHF 3'500'000

Prix total

Plus cher que 79% à Genève

Plus cher que 73% dans le canton de Genève

214 m²

Surface habitable

Plus grand que 84% à Genève

Plus grand que 71% dans le canton de Genève

1970

Année de construction

Plus récent que 53% à Genève

Plus ancien que 68% dans le canton de Genève

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Description

Zwei Wohnungen mit 4 Zimmern in Champel

Zwei Wohnungen mit vier Zimmern in Champel Zwei Wohnungen im 2. Stock, die eine Fläche von 107 m2 + 9 m2 Balkon haben, insgesamt 223 m2 PPE. Jede Wohnung besteht aus einem Eingang mit Schränken, einem WC/Besucherzimmer, einer ausgestatteten offenen Küche zum Wohnzimmer, das auf den Balkon führt. Es verfügt über einen Schlafbereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Keller im Untergeschoss.

Eine der Wohnungen wurde 2017 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sie ist derzeit vermietet und der Mietzins beträgt 45'000.-/Jahr.

Die zweite Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietzins beträgt CHF 44'400.-/Jahr, die Mietvertragslaufzeit endet am 31.07.2018.

Zwei Außenparkplätze (Dienstbarkeit) befinden sich vor dem Gebäude.

In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen diese zwei wunderschönen Wohnungen im Herzen des Champel-Viertels.

Équipements

Animaux admis

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Adapté aux enfants

Vue sur les montagnes

Emplacement ensoleillé

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 224 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Chemin des Crêts de Champel, 1206 Genève

Bruit & tranquillité

61dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 82% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

CV Real Estate Sarl

Route de Malagnou 172b

1224 Chêne-Bougeries

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ID: IKQm0LNtRef: f13caa7b-17cf-11f1-89d7-069ae14c7a06