4-pièces Appartement, Plainpalais, Genève - CHF 1'490'000

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CHF1'490'000

4 Pièces

4 pièces Wohnung à Genève

CHF1'490'000

Plainpalais, 1205 Genève

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Pièces4

Année de construction1918

Dernière rénovation2025

Protection du patrimoinePérimètre ISOS

Numéro de référencemig-1277-5821911

Publié le22 avril 2026

ID de l'annonceUsUGFeMF

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'490'000

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne46%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.9 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 1'490'000

Prix total

Moins cher que 69% à Genève

Moins cher que 78% dans le canton de Genève

1918

Année de construction

Plus ancien que 92% à Genève

Plus ancien que 94% dans le canton de Genève

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Appartement - Genève

- Quartier de la Plaine de Plainpalais
- Im 1. Stock
- Keller
\

Im 1. Stock eines Character-Gebäudes befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Wohnung, die eine PPE-Fläche von 84 m² und eine komplette Renovierung mit Geschmack bietet.

Ideal gelegen an der sehr gesuchten Boulevard Saint-Georges, profitiert es von einer zentralen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung besticht durch ihre schöne Helligkeit, harmonische Volumina, ihre Deckenhöhe und ihre eleganten Rundbogenfenster.

Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei Duschen mit WC, von denen eine an das Hauptschlafzimmer angrenzt.

Die Parkettböden und contemporary Finishes unterstreichen den Charme und die Eleganz dieses seltenen Objekts auf dem Markt!

Ein Keller komplettiert dieses Objekt.

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 116 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Plainpalais, 1205 GenèveCette annonce

Bruit & tranquillité

61dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

52 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 82% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

SPG Locations résidentielles

Route de Chêne 36

1208 Genève

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ID: UsUGFeMFRef: mig-1277-5821911