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CHF3'590'000
4.5 Pièces212 m²
4.5 pièces Wohnung à Genève
CHF3'590'000212m²
Rue des Granges 16, 1204 Genève
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable212 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 4
Protection du patrimoinePérimètre ISOS
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'590'000
Prix au m²CHF 16'934
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Description
Exceptionnel duplex de 4.5 pièces à la Rue des Granges à Genève
Exclusivité
Charmant appartement sous les combles. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et d'un toilette visiteur. Une mezzanine surplombe la pièce. L'espace nuit comprend 2 chambres et une salle de bain.
Cet appartement est vendu avec un studio indépendant de 29 m2 pouvant être relié à l'appartement.
Équipements
Ascenseur
Cheminée
Animaux admis
Belle vue
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 120 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45 %
Inférieur à celui de 34 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Rue des Granges 16, 1204 Genève
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
41dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 88% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Aline Nanchen
Informations sur l'annonce
Nanchen Pralong Immobilier & Services
Route de Lens-Crans 33
3963 Crans-Montana
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ID: i3274eEDRef: GVA - 4.5p