CHF3'900'000
1207 Genève
Prix / m²
Plus cher que 74% à Genève
Plus cher que 83% dans le canton de Genève
Prix total
Plus cher que 90% à Genève
Plus cher que 79% dans le canton de Genève
Surface habitable
Plus grand que 82% à Genève
Plus grand que 67% dans le canton de Genève
Année de construction
Plus ancien que 82% à Genève
Plus ancien que 88% dans le canton de Genève
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 399 personnes dans le voisinage.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 76% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Situé en plein centre de Genève, dans un secteur résidentiel très recherché, ce superbe duplex de 6 pièces occupe les 2? et 3? étages d'un immeuble de caractère avec ascenseur.
Sa surface PPE de 195 m² se prolonge agréablement vers l'extérieur grâce à deux balcons de 8 m² chacun ainsi qu'à une spacieuse terrasse de 31 m², idéale pour profiter pleinement des belles soirées estivales.
Malgré son emplacement dans un quartier animé et tendance, l'appartement bénéficie d'un environnement piétonnier paisible, garantissant un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités urbaines.
L'agencement intérieur met en valeur des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond.
Le logement, entièrement rénové avec soin, combine élégance contemporaine et éléments architecturaux préservés, offrant ainsi une ambiance raffinée qui conjugue charme ancien et confort moderne.
L'ensoleillement optimal de chaque pièce accentue l'attrait de ce bien.
La terrasse de 31 m² constitue un avantage exceptionnel, rare dans ce type de construction historique au coeur de Genève, et confère à la propriété un caractère unique sur le marché immobilier local.