3.5-pièces Appartement, via Sant'Abbondio 33, Gentilino -...

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Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht und Parkplätzen

CHF760'000

3.5 Pièces101 m²

3.5 pièces Wohnung à Gentilino

CHF760'000101m²

via Sant'Abbondio 33, 6925 Gentilino

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable101 m²

Pièces3.5

ÉtageÉtage 2

Année de construction1985

Numéro de référenceBE064V

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonce0316Sb1R

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 760'000

Prix au m²CHF 7'525

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne dans le canton60%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 7'525/m²

Prix / m²

Moins cher que 81% à Gentilino

Plus cher que 62% dans le canton de Ticino

CHF 760'000

Prix total

Moins cher que 88% à Gentilino

Moins cher que 57% dans le canton de Ticino

101 m²

Surface habitable

Plus petit que 86% à Gentilino

Plus petit que 64% dans le canton de Ticino

1985

Année de construction

Plus ancien que 76% à Gentilino

Plus ancien que 65% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht und Parkplätzen

Helles und komfortables 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock im Herzen von Gentilino.
Eingangshalle mit großem Einbauschränkchen, geräumiger, mansardierter Wohnbereich, zwei Doppelzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, Terrasse von 10 m², Keller und Parkplatz in der Garage.
Freie Sicht.
Die Wohnung ist in gutem Zustand, mit neuem Bad und Panzertür.
Preis für die Wohnung mit Keller CHF 760'000.
Bequeme Garage für CHF 50'000.
Darüber hinaus ist ein Parkplatz mit Elektroladestation und einer weiteren großen Keller für CHF 60'000 verfügbar.
Die Gegend ist gut angebunden, ruhig und sehr gut erschlossen.
Entfernungen:
Supermarkt 600 Meter
Franklin College: 900 Meter
Amerikanische Schule TASIS: 950 Meter
Klinik Sant'Anna 1,2 km
Lugano-Zentrum 2 km.
FÜR BESICHTIGUNGEN UND/ODER INFORMATIONEN TELEFON: +41 766900684.
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Équipements

Ascenseur

Place de parc

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 69 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

via Sant'Abbondio 33, 6925 Gentilino

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

45dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Quelques bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

ImmolifeTicino SA

Viale Baldassarre Longhena 24

6817 Maroggia

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ID: 0316Sb1RRef: BE064V