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CHF760'000
3.5 Pièces101 m²
3.5 pièces Wohnung à Gentilino
CHF760'000101m²
via Sant'Abbondio 33, 6925 Gentilino
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable101 m²
Pièces3.5
ÉtageÉtage 2
Année de construction1985
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 760'000
Prix au m²CHF 7'525
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Contexte du marché
État au 15 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 23,6% à la médiane des .
Cette annonce760'000 CHF
995'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours. 0,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht und Parkplätzen
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 69 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
via Sant'Abbondio 33, 6925 Gentilino
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
45dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 57% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
ImmolifeTicino SA
Viale Baldassarre Longhena 24
6817 Maroggia
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ID: 0316Sb1RRef: BE064V