CHF545'000
6925 Gentilino
État au 23 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 45,1% à la médiane des .
Cette annonce545'000 CHF
992'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 46 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 57% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

L'immobilier en vente est situé dans un quartier résidentiel calme de Gentilino. Les magasins sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 100 mètres. La maternelle et l'école primaire sont à proximité. La sortie d'autoroute est à 8 minutes. Le lac de Muzzano est à 5 minutes en voiture. Lugano est accessible en 10 minutes.
La propriété de 3,5 pièces, d'une surface habitable d'environ 100 m², est située au premier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu. Les espaces sont spacieux et bien répartis, avec une vue agréable. De l'entrée, on accède à un atrium pratique où se trouve une salle de bain avec douche et lave-linge. Le long du couloir, il y a deux chambres de dimensions généreuses, dont la chambre principale avec baignoire et double évier. Dans le séjour, il y a un grand salon lumineux et une cuisine fonctionnelle séparée. Du séjour et de la cuisine, on accède directement au beau balcon. La propriété comprend également un sous-sol. Un parking dans le garage est disponible pour CHF 40'000. Une solution idéale pour ceux qui recherchent calme et praticité dans un quartier bien desservi !