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CHF1'500'000
5 Pièces190 m²
5 pièces Wohnung à Gentilino
CHF1'500'000190m²
6925 Gentilino·il y a 5 j
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohnung
Surface habitable190 m²
Pièces5
ÉtageÉtage 2
Année de construction1985
Publié le2 septembre 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'500'000
Prix au m²CHF 7'895
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 20,6% à la médiane des .
Cette annonce1'500'000 CHF
1'890'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,1% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
Appartement rénové avec grande terrasse
Équipements
Place de parc
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6925 Gentilino
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
46dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 56% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900 Lugano
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ID: wAmfuNPmRef: I-04B8GM-W-04B8GM