4 pièces Wohnung à Opfikon

L'appartement attractif de 4.5 pièces avec balcon et un espace de parking dans le garage souterrain est situé dans un immeuble résidentiel moderne dans le quartier très demandé de Glattpark. L'appartement impressionne avec un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses, un design intérieur de haute qualité et une loggia spacieuse.La propriété convient à la fois aux occupants propriétaires et aux investisseurs.Prix d'achat de l'appartement : CHF 1 900 000.- Prix d'achat : espace de parkingCHF 50 000.00.-L'appartement est actuellement loué.Loyer net mensuelAppartement CHF 2 758.–Espace de parking CHF 150.–Total CHF 2 908.–Revenu net locatif annuel : CHF 34 896.– par anL'appartement a été construit en 2011, dernièrement rénové en 2025, et impressionne avec son certificat Minergie – un signe d'une haute efficacité énergétique et d'un mode de vie durable. Il est disponible immédiatement.L'appartement offre les points forts suivants :

• Surface habitable spacieuse : 104 m² répartis sur 4 pièces avec une hauteur de plafond agréable de 2,4 mètres.
• Balcon : Idéal pour se détendre et profiter de l'emplacement ensoleillé – particulièrement lumineux en été.
• Deux salles de bain : Confortables et pratiques pour les familles ou les couples.
• Équipement moderne : Y compris lave-vaisselle, ascenseur et espace de parking.
• Convivial pour les enfants : Parfaitement adapté aux familles avec des enfants.
• Certification Minergie : Pour un climat intérieur sain et des coûts énergétiques faibles.

Emplacement et environnement :L'appartement est situé dans un quartier calme – à la fois le jour et la nuit, il est agréablement silencieux. La connexion aux transports en commun est excellente :

• Arrêt de bus Chavez-Allee : à seulement 1 minute à pied
• Arrêt de tramway Lindberghplatz : accessible en 5 minutes
• Arrêt de S-Bahn Glattpark : accessible en 7 minutes à pied
• Gare d'Opfikon : accessible en 13 minutes à pied

Glattpark est l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de la région de Zurich. Les environs offrent une combinaison idéale de vie urbaine, de loisirs et d'infrastructure excellente.À proximité immédiate se trouvent :

• Installations commerciales
• Restaurants et cafés
• Écoles et garderies
• Transports en commun
• Zones de loisirs et sentiers de randonnée
• Connexion rapide à la ville de Zurich et à l'aéroport

Pour les besoins quotidiens, tout est bien pris en charge : le supermarché Coop est accessible en seulement 3 minutes à pied, la pharmacie Coop Vitality en 2 minutes. Les familles apprécient la proximité de l'école Lindbergh Allee, qui est accessible en seulement 4 minutes à pied.Cet appartement combine le mode de vie moderne, l'efficacité énergétique et une infrastructure excellente dans un quartier animé mais calme. Une opportunité idéale pour les familles et les acheteurs exigeants qui valorisent la qualité et le confort.Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter.