3.5 pièces Wohnung à Gnosca

Au cœur de Gnosca, cet appartement de 3,5 pièces attend, situé au rez-de-chaussée d'un nouveau complexe résidentiel en phase finale de construction. L'unité d'habitation, qui peut être achetée avec un studio adjacent, offre la possibilité de créer un vaste appartement de 5,5 pièces ou un appartement de 4,5 pièces. Grâce au jardin privé et à la situation calme, cette propriété garantit une haute qualité de vie.

Le séjour est accueillant, avec des espaces ouverts qui invitent à la détente. La cuisine moderne et neuve est entièrement équipée et idéale pour préparer des délices culinaires. Avec 2 chambres et deux salles de bain, il y a suffisamment d'espace pour toute la famille. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage (place de parking dans le garage souterrain disponible pour 50 000 CHF). Les écoles sont à seulement 93 mètres et les transports en commun sont accessibles en seulement 321 mètres.

L'édifice fait partie de la résidence Sassa, un projet innovant immergé dans la verdure, aux marges du centre historique de Gnosca. Il est situé légèrement surélevé par rapport au reste de la ville, offrant une vue spectaculaire sur la vallée. L'intervention prévoit l'intégration harmonieuse de trois bâtiments avec un socle en pierre naturelle et une superstructure en bois, garantissant une bonne isolation thermique et un impact environnemental réduit grâce à l'utilisation de matériaux écologiques. Tous les appartements sont certifiés Minergie-P-Eco et disposent d'un chauffage au sol alimenté par un système de chauffage au pellet, supporté par un système solaire et des panneaux photovoltaïques.

L'organisation du complexe immobilier crée une atmosphère similaire à une cour, avec des espaces partagés pour des moments de convivialité. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin à usage exclusif, avec des superficies différentes pour répondre à chaque besoin. La propriété est complétée par un jardin commun et des espaces verts pour usage collectif.

Cette offre de propriété se distingue par :

• MINERGIE
• Édifice moderne et neuf en phase finale
• Possibilité de réunir deux unités pour former un seul appartement
• Emplacement excellent et surélevé dans le centre de Gnosca, aux marges de la forêt
• Chauffage au pellet efficace et énergie solaire, certification Minergie-P-Eco
• Pièces spacieuses, lumineuses et de haute qualité
• Isolation thermique et acoustique et fenêtres modernes
• Espaces extérieurs privés ou partagés avec jardin ou terrasse
• Environnement central et adapté aux familles
• Diverses structures récréatives, scolaires et de services à proximité

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