4.5 pièces Wohnung à Gnosca

Au cœur de Gnosca, cet appartement de 4,5 pièces attend, situé au rez-de-chaussée d'un nouveau complexe résidentiel en phase finale de construction. L'unité d'habitation, qui peut être achetée avec un monolocale adjacent, offre la possibilité de créer un vaste appartement de 5,5 pièces. Grâce au jardin privé et à la situation calme, cette propriété garantit une qualité de vie élevée.

Le séjour est lumineux et accueillant, avec des espaces ouverts qui invitent à la détente. La cuisine moderne et neuve est entièrement équipée et idéale pour préparer des délices culinaires. Avec trois chambres et deux salles de bain, il y a suffisamment d'espace pour toute la famille. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage (place de parking dans le garage souterrain disponible pour 50 000 CHF). Les écoles sont à seulement 93 mètres et les transports en commun sont accessibles en 321 mètres.

L'édifice fait partie de la résidence Sassa, un projet innovant immergé dans la verdure, aux marges du centre historique de Gnosca. Il est situé légèrement surélevé par rapport au reste de la ville, offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Le complexe se compose de trois bâtiments avec un socle en pierre naturelle et une structure supérieure en bois, garantissant une excellente isolation thermique et un impact environnemental réduit grâce à l'utilisation de matériaux écologiques. Tous les appartements sont certifiés Minergie-P-Eco et disposent d'un chauffage au sol alimenté par un système de chauffage au pellet, soutenu par un système solaire et des panneaux photovoltaïques.

L'organisation du complexe crée un environnement similaire à une cour, avec des espaces partagés pour des moments de convivialité. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin à usage exclusif, avec des superficies différentes pour satisfaire chaque besoin. La propriété est complétée par un jardin commun et des espaces verts pour usage collectif.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Accès pour les personnes à mobilité réduite
• Bâtiment moderne et neuf en phase finale de construction
• Possibilité de combiner deux unités et de former un seul appartement
• Emplacement excellent et surélevé dans le centre de Gnosca, aux marges de la forêt
• Chauffage au pellet efficace et énergie solaire, certification Minergie-P-Eco
• Pièces spacieuses, lumineuses et de haute qualité
• Isolation thermique et acoustique et fenêtres de haute gamme
• Espaces extérieurs privés ou partagés avec jardin ou terrasse
• Emplacement central et adapté aux familles
• Diverses structures de loisirs, écoles et services à proximité

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