2.5 pièces Wohnung à Gravesano

In der ruhigen und sonnigen Gravesano, in einem modernen und exklusiven Wohnkontext, bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment (erbaut 2014) an, das sofort durch seine Helligkeit, Privatsphäre und äußerst rare Außenräume besticht.

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Das Herz des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das durch große bodentiefe Fenster aufgewertet wird, die natürliche Licht und den Zugang zur wahren Hauptattraktion der Immobilie ermöglichen: einer schönen, überdachten Terrasse von etwa 35 m², die in jeder Jahreszeit bewohnt werden kann. Ein zusätzlicher Raum, perfekt für Mahlzeiten, Entspannung oder Home-Office, mit guter Sonnenausrichtung und angenehmem Blick auf die umliegenden Grünflächen und Hügel.

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Zur Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue Küche im modernen Design ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das fensterlose Badezimmer ist geräumig und sorgfältig gestaltet, mit Badewanne, neuer Waschmaschine und Trockner.

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Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neu gebauten Gebäudes mit wenigen Einheiten, das durch einen bequemen Aufzug erschlossen wird. Die Heizung erfolgt durch Wärmeverteilung über Heizschlangen, die in jeder Jahreszeit Komfort bieten.

Die Immobilie wird durch eine große, fensterlose Kellerwohnung von 7 m², einen praktischen Autoabstellplatz in der Garage von 18 m² (CHF 45'000) und einen condominialen Garten mit einem kleinen Spielplatz für Kinder ergänzt.

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Die Lage ist strategisch: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Ideale Lösung als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietimmobilie, auch dank der Möglichkeit einer Zweitwohnsitz.

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Diese Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch:

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• Modernes und helles 2.5-Zimmer-Apartment von 66 m²
• Große, überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonnenausrichtung und Blick auf die Hügel
• Gute Energieeffizienz und Wärmedämmung
• Wertvolle Ausstattung und funktionale Raumaufteilung
• Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
• Grundschule nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
• Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40