3.5 pièces Terrassenwohnung à Hergiswil

Habitation exclusive entre le lac et le Pilatus

Au Mozartweg 1 à 6052 Hergiswil, un appartement neuf de 3,5 pièces de haute qualité est en construction, combinant architecture contemporaine, aménagement intérieur de luxe et situation résidentielle privilégiée à Hergiswil. L'appartement au 1er étage d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages offre environ 111 m² d'espace habitable et s'adresse aux personnes qui souhaitent combiner espace, confort et environnement de vie naturel avec une accessibilité optimale.

Qualité de vie avec une vue lointaine

• Environ 111 m² d'espace habitable

• 3,5 pièces au 1er étage d'un bâtiment neuf moderne de cinq étages

• Loggia spacieuse et couverte avec vue sur le Pilatus et vue partielle sur le lac

• Espace de vie, de repas et de cuisine lumineux avec accès direct à la loggia

• Deux chambres bien aménagées

• Parquet en chêne de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres

• Faïence fine dans les zones humides

• Cuisine moderne avec plan de travail en quartz composite et appareils de qualité

• Salle de bain moderne et douche séparée avec WC

• Local de stockage pratique et local de cave séparé

• Ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite depuis le garage souterrain

• Places de parking souterraines disponibles séparément pour CHF 50 000.– par place

Durable, confortable et tourné vers l'avenir

Le projet de construction neuve combine le confort de vie exclusif avec une alimentation énergétique durable. Le chauffage géothermique, le système photovoltaïque et la ventilation de confort créent un climat intérieur agréable et forment la base d'une utilisation responsable de l'énergie.

• Construction économe en énergie avec certification Minergie

• Chauffage géothermique avec chauffage par le sol

• Système photovoltaïque pour la production d'électricité autonome

• Ventilation de confort

• Connexion à la fibre optique

• Garage souterrain moderne avec pré-installation pour la mobilité électrique

Hergiswil : vivre où les autres cherchent à se détendre

Hergiswil combine la proximité immédiate du lac des Quatre-Cantons avec le panorama impressionnant du Pilatus. La commune se caractérise par une haute qualité de vie, des activités de loisirs naturelles et une très bonne accessibilité à Lucerne, Zug et Zurich.

La gare S-Bahn « Hergiswil Matt », les commerces, les restaurants et les aires de loisirs locales sont accessibles en quelques minutes à pied. Le lac des Quatre-Cantons invite à la natation, à la voile et à la promenade ; les sentiers de randonnée et de vélo commencent dans les environs immédiats. En même temps, les propriétaires bénéficient de l'emplacement fiscal attractif dans le canton de Nidwald.

Occupation et prix d'achat

• Prix d'achat de l'appartement : CHF 1 920 000.–

• Occupation : à partir du 31 décembre 2027

• Place de parking souterraine : CHF 50 000.–, disponible séparément

• Les travaux d'excavation ont atteint le fond de l'excavation prévu. Le début des travaux de construction est prévu pour la fin de l'été ou l'automne 2026.

• Cet appartement est la dernière unité de 3,5 pièces disponible dans le projet de construction neuve au Mozartweg 1.

Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et des conseils personnels. Découvrez un foyer qui combine de manière unique une loggia spacieuse, une vue impressionnante sur le Pilatus, une vue partielle sur le lac et une qualité de vie moderne.

📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch