3.5 pièces Wohnung à Herrenschwanden

Cet appartement loft exceptionnel de 3,5 pièces s'étend sur deux étages et séduit par un concept de loft moderne, des pièces spacieuses et un emplacement inégalé directement sur l'Aare. L'appartement offre une expérience de vie unique avec un niveau de finition élevé et peut être étendu de manière flexible à 4,5 à 5,5 pièces si nécessaire. Un autre point fort est la terrasse de 74 m² avec sauna privé et paysage naturel idyllique.

La propriété est en excellent état (construite en 2025) et convainc par un niveau de finition élevé, une pompe à chaleur géothermique, un standard Minergie et des fenêtres triple vitrage.

Les appartements sont vendus en propriété condominiale. La propriété condominiale est actuellement en cours de création, puis l'attribution des parts de terrain respectives aura lieu. La parcelle totale actuelle de 1 655 m² sera divisée entre les trois unités de logement.
Un autre point fort : il est possible d'acheter une maison de studio de 2,5 pièces, ce qui élargit encore les possibilités d'utilisation.
Puisque les différentes unités de logement offrent une intimité suffisante, cette maison est également particulièrement adaptée en tant que maison multigénérationnelle.

Disposition des pièces étage supérieur

• Espace d'entrée couvert avec coin salon et vue imprenable sur l'Aare et la nature
• Espace d'entrée spacieux avec penderie
• Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire (baignoire avec vue directe sur l'Aare)
• Chambre spacieuse avec dressing
• Toilettes séparés pour les invités
• Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge

étage inférieur

• Cuisine moderne et de haute qualité avec îlot de cuisine
• Local de stockage pratique directement à la cuisine
• Puits d'eau potable exclusif avec eau filtrée
• Salle de séjour et salle à manger spacieuses et lumineuses avec poêle suédois
• Salle de loisirs spacieuse avec possibilités d'utilisation polyvalentes (par exemple, salle de sport, atelier, bureau ou pièce supplémentaire)
• Salle de douche séparée
• Toilettes séparés
• Espace de lavabo ouvert entre la douche et les toilettes
• Accès direct à la terrasse de 74 m² avec atmosphère naturelle unique
• Sauna extérieure privée avec siège supplémentaire
• Espace de stockage couvert à côté de la terrasse

Stationnement

• 1 place de stationnement en garage et 1 place de stationnement extérieure incluses dans le prix de vente

Équipement et points forts

• Appartement loft neuf sur deux étages
• Extension possible à 4,5 à 5,5 pièces
• Bâtiment neuf avec niveau de finition élevé
• Norme Minergie
• Pompe à chaleur géothermique
• Fenêtres triple vitrage
• Cuisine moderne avec îlot de cuisine et local de stockage
• Puits d'eau potable exclusif avec eau filtrée
• Poêle suédois
• Terrasse spacieuse de 74 m²
• Appartements vendus en propriété condominiale
• Part de terrain d'une parcelle totale de 1 655 m²
• Il est possible d'acheter une maison de studio de 2,5 pièces

Un point fort particulier : il est possible de reprendre un emplacement de bateau - idéal pour les amateurs de sports nautiques et de nature qui souhaitent profiter de la vie directement sur l'Aare dans toute sa plénitude.

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