4.5 pièces Wohnung à Herrenschwanden

Cet appartement de 4,5 pièces de haute qualité (2 étages plus mezzanine) impressionne par son architecture moderne, un plan d'étage spacieux et un emplacement unique avec une belle vue sur la verdure environnante et l'Aare. L'appartement s'étend sur trois étages et offre une expérience de vie exceptionnelle avec beaucoup d'intimité. Si nécessaire, l'appartement peut également être agrandi à 5,5 pièces.

La propriété est en excellent état (construite en 2025) et impressionne avec un standard de construction de haute qualité, une pompe à chaleur géothermique, un standard Minergie et des fenêtres triple vitrage.

Les appartements sont vendus en copropriété. La copropriété est actuellement en cours de création, puis l'attribution des parts de terrain respectives aura lieu. La parcelle totale actuelle de 1 655 m² sera divisée entre les trois unités de logement.
Un autre avantage : un appartement studio de 2,5 pièces peut être acheté en option, ce qui élargit encore les possibilités.
Puisque les différentes unités de logement offrent une intimité suffisante, cette maison est également particulièrement bien adaptée en tant que maison multigénérationnelle.

Disposition des pièces Sous-sol

• Deux chambres spacieuses avec placards intégrés pratiques
• Couloir spacieux
• Salle de bain avec baignoire
• Pièce de stockage adjacente
• Accès direct de la salle de bain à la zone de sièges latérale
• Pièce de chauffage/utilité avec lave-linge et sèche-linge

Rez-de-chaussée

• Espace d'entrée spacieux avec placards intégrés
• Espace de vie et de repas spacieux et lumineux
• Cuisine moderne et ouverte avec îlot de cuisine
• Toilettes pour les invités avec douche
• Toilettes pour les invités séparées
• Une autre pièce idéale en tant que chambre ou bureau
• Accès direct à la terrasse couverte et au balcon de 18 m² avec une belle vue sur la verdure environnante et l'Aare
• Pièce de stockage pour vélos adjacente et spacieuse

Étage supérieur

• Galerie spacieuse avec possibilités d'utilisation polyvalentes
• Accès direct à la tonnelle charmante

Stationnement

• 1 place de stationnement en garage et 1 place de stationnement extérieure incluses dans le prix de vente

Équipement et avantages

• Premier occupation - appartement triplex sur trois étages
• Agrandissement possible à 5,5 pièces
• Norme Minergie
• Pompe à chaleur géothermique
• Fenêtres triple vitrage
• Cuisine moderne et de haute qualité
• Plafonds hauts avec ambiance de vie lumineuse
• Pièce d'utilité privée avec lave-linge et sèche-linge
• Emplacement ensoleillé avec vue imprenable sur l'Aare et la verdure environnante
• État quasi neuf (construit en 2025)
• Appartements vendus en copropriété
• Part de terrain d'une parcelle totale de 1 655 m²
• Appartement studio de 2,5 pièces pouvant être acheté en option

Un avantage particulier : un emplacement de bateau peut être pris en option - idéal pour les amateurs de sports nautiques et de nature qui souhaitent profiter de la vie directement sur l'Aare dans toute sa plénitude.

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