5.5-pièces Appartement, Lättenstrasse 1, Illnau - CHF 1'2...

Familienfreundliche 5.5-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung

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CHF1'295'000

5.5 Pièces130 m²

5.5 pièces Wohnung à Illnau

CHF1'295'000130m²

Lättenstrasse 1, 8308 Illnau

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable130 m²

Pièces5.5

Année de construction1991

Publié le24 juin 2026

ID de l'annonceYeMqOWEe

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'295'000

Prix au m²CHF 9'962

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne113%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 9'962/m²

Prix / m²

Plus cher que 69% à Illnau

Moins cher que 66% dans le canton de Zürich

CHF 1'295'000

Prix total

Moins cher que 58% à Illnau

Moins cher que 68% dans le canton de Zürich

130 m²

Surface habitable

Plus grand que 72% à Illnau

Plus grand que 72% dans le canton de Zürich

1991

Année de construction

Plus ancien que 56% à Illnau

Plus ancien que 58% dans le canton de Zürich

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Familienfreundliche 5.5-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung

Highlights der Wohnung

Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung auf zwei Etagen (1. und 2. Obergeschoss)
Teil eines gepflegten 3-Parteienhauses
Familienfreundlicher und flexibler Grundriss
Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer; Möglichkeit zur Unterteilung eines Dachzimmers in zwei separate Räume
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne
Zwei Garagenplätze hintereinander verfügbar (zusätzlich CHF 55 000)

Lage und Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehdistanz
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Bahnhof Illnau mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Zürich Flughafen und Winterthur gut erreichbar
Schneller Anschluss an die Autobahn A1
Zahlreiche Rad-, Spazier- und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre

Verfügbarkeit

Aktuell vermietet bis 30. September 2027
Bezug durch neue Eigentümerschaft spätestens per 1. Oktober 2027 möglich

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 94 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Lättenstrasse 1, 8308 IllnauCette annonce

Bruit & tranquillité

63dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 91% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Julius Baer Real Estate Ltd.

Schweizergasse 21

8001 Zürich

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ID: YeMqOWEe