4.5 pièces Wohnung à Kirchleerau

Il y a des appartements.

Et il y a ceux-ci.

Au-dessus des toits de Kirchleerau, un appartement attique de 147 m2 avec un ascenseur directement dans l'appartement, une immense terrasse et un sentiment de vie que l'on ne connaît normalement que dans les maisons unifamiliales vous attend.

Celui qui achète aujourd'hui trouvera à peine des appartements comparables avec cet espace de vie, et actuellement, une très bonne offre - mais à l'avenir, un investissement précieux, car il augmentera extrêmement en valeur.

En tant que propriété locative ou votre nouvelle maison....

Grand appartement attique de 4,5 pièces. L'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé, un équipement de haute qualité et un niveau de confort de vie élevé.

Que ce soit en tant que propriété locative attrayante ou en tant que futur foyer – cette propriété offre des possibilités polyvalentes.

L'appartement est actuellement loué à des locataires fiables pour une longue période et génère des revenus locatifs annuels de 30 408 CHF.

L'accès est pratique via l'escalier ou directement avec l'ascenseur dans l'appartement. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec plus de 56 m2 et des fenêtres spacieuses, qui offrent une vue sur la verdure.

La cuisine moderne avec comptoirs en granit offre beaucoup d'espace de stockage et de surface de travail.

La chambre principale dispose d'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche, double évier et toilettes.

Une autre salle de bain avec douche et toilettes et sa propre machine à laver et sèche-linge complètent l'offre.

L'ensemble de l'appartement, y compris les cellules humides, est accessible en fauteuil roulant.

Particulièrement attractif est le balcon d'environ 28 m2 avec orientation sud-ouest, où vous pouvez profiter d'heures ensoleillées et d'une vue magnifique.

L'appartement comprend également un double garage avec préparation pour une station de recharge électrique, une pièce de cave séparée et un espace de stockage supplémentaire pour les vélos et les équipements.

L'emplacement naturel combine calme et détente avec une bonne accessibilité aux centres d'Aarau et de Sursee. La garderie, l'école, les installations commerciales et les transports publics sont à distance de marche.

Points forts

· Appartement attique de 4,5 pièces

· Ascenseur directement dans l'appartement

· Grand salon/salle à manger avec 56 m²

· Grand balcon avec orientation sud-ouest

· Chambre avec salle de bain et baignoire d'angle

· Machine à laver et sèche-linge directement dans l'appartement

· Conception accessible en fauteuil roulant

· Double garage avec préparation pour la mobilité électrique

· Cave et espace de stockage supplémentaire

· Loué à long terme – idéal en tant que propriété locative ou rêve de famille

· Emplacement calme et ensoleillé avec bonne connexion

Prix de vente de l'appartement : 990 000 CHF.–

Double garage : 60 000 CHF.–

Un foyer avec vue – ou un investissement stable en valeur avec perspective. Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui.