Wohnung à Klosters

Appartement de luxe exclusif avec caractère de chalet au cœur de Klosters !Dans un emplacement privilégié au sud-ouest, au cœur de Klosters, cette résidence exceptionnelle au 1er étage vous accueille avec le charme d'un chalet historique et une exclusivité cultivée palpable. Les planchers en bois chauds, les sculptures artistiques et les portes anciennes d'origine racontent l'histoire de l'histoire alpine et donnent à la maison une atmosphère de Grand Chalet inoubliable.Sur environ 210 m² d'espace de vie, un concept de vie de générosité impressionnante se déploie. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés combinent le luxe alpin avec la matérialité noble. Les fenêtres panoramiques spacieuses offrent une vue impressionnante sur Gotschna, Madrisa et la vallée du Rhin, tandis que le balcon sud-ouest ensoleillé devient un loge privé au-dessus du monde montagnard.Deux chambres spacieuses avec dressing en suite et salles de bains élégantes créent des retraites pleines de paix et de confort. Malgré l'emplacement central, vous pouvez profiter de la discrétion et de la sérénité ici.Un espace de bien-être exclusif avec piscine, sauna et salle de relaxation souligne le caractère de station de cette propriété spéciale. Deux compartiments de cave et deux places de parking en garage complètent l'offre.L'immeuble d'environ 50 ans se présente dans un état extrêmement bien entretenu et techniquement très solide grâce aux investissements complets en 2012 (nouvelle chauffage, nouveau toit, nouveau ascenseur, rénovation complète de la piscine, etc.). Un fonds de rénovation exceptionnellement élevé et la rénovation prévue du toit du garage en 2026 assurent la rétention de valeur à long terme et la durabilité.Un joyau rare qui combine la convivialité alpine, la générosité et le confort luxueux dans l'un des emplacements les plus recherchés de Klosters de manière harmonieuse.Le centre, la gare, la Gotschnabahn et toutes les installations commerciales sont à seulement 2 minutes à pied !Le prix de vente est de CHF 3'950'000 plus 2 places de parking en garage pour CHF 45'000 chacuneÉquipements? Entrée caractéristique, spacieuse et wardrobe? Salon spacieux avec cheminée, accès direct au balcon sud-ouest et salle à manger ouverte? 2 chambres spacieuses? 2 salles de bains (1 x salle de bain en suite avec douche/baignoire et toilettes + 1 salle de bain avec douche/toilettes)? 2 dressing en suite? 2 compartiments de cave privés? 2 places de parking en garage? Piscine moderne avec sauna et vestiaire