3.5-pièces Appartement, Kreuzlingen - CHF 660'000 - 85 m²

Quartier Emmishofen // Sonnige Gartenwohnung mit Entwicklungspotenzial

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CHF660'000

3.5 Pièces85 m²

3.5 pièces Wohnung à Kreuzlingen

CHF660'00085m²

8280 Kreuzlingen

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable85 m²

Pièces3.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction1989

Publié le20 mai 2026

ID de l'annonceL4B97mCF

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 660'000

Prix au m²CHF 7'765

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne136%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.9 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 7'765/m²

Prix / m²

Moins cher que 64% à Kreuzlingen

Plus cher que 60% dans le canton de Thurgau

CHF 660'000

Prix total

Moins cher que 87% à Kreuzlingen

Moins cher que 87% dans le canton de Thurgau

85 m²

Surface habitable

Plus petit que 70% à Kreuzlingen

Plus petit que 81% dans le canton de Thurgau

1989

Année de construction

Plus ancien que 58% à Kreuzlingen

Plus ancien que 71% dans le canton de Thurgau

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Description

Quartier Emmishofen // Sonnige Gartenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!Diese attraktive Gartenwohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die ihren Wohnraum individuell und nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Der durchdachte Grundriss, die hellen und grosszügigen Räume sowie die teilweise renovierungsbedürftige Ausstattung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für einen persönlichen Ausbau.Das Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Der nach Westen ausgerichtete Sitzplatz mit Gartenanteil, der den Wohnraum perfekt nach draussen erweitert, garantiert sonnige Abendstunden. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Infrastruktur: Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnhöfe Bernrain und Kreuzlingen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.– dazugekauft werden
Aufzug vorhanden

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Équipements

Lave-vaisselle

Balcon

Ascenseur

Garage

Belle vue

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des couples et des personnes seules · environ 141 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

8280 KreuzlingenCette annonce

Bruit & tranquillité

60dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Certains bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Zeyt GmbH

Hauptstrasse 14

8280 Kreuzlingen

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Concetta Critelli

Immobilienverkauf & Beratung

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