3.5 pièces Wohnung à Kreuzlingen

Ce appartement de 3,5 pièces de haute qualité combine un espace de vie spacieux, un confort moderne et un emplacement résidentiel attractif à Kreuzlingen. Sur environ 100 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé avec des pièces lumineuses et ouvertes, ainsi qu'un équipement qui répond aux normes les plus élevées.

Le vaste espace de vie et de repas est le cœur de l'appartement et s'ouvre sur la terrasse ensoleillée avec une belle vue. Grâce à l'orientation est-ouest, vous pouvez profiter de matinées agréables et de soirées atmosphériques. En même temps, l'appartement reste agréablement frais même pendant les jours d'été chauds.

La cuisine moderne impressionne avec des appareils de haute qualité et économes en énergie, notamment un four, un cuiseur vapeur combiné et un lave-vaisselle avec un système de levage. La chambre principale dispose d'une salle de bain directement intégrée avec une douche et des toilettes. Une douche supplémentaire avec des toilettes Balena offre un confort supplémentaire pour les occupants et les invités.

La propriété a été construite dans le style Minergie et dispose d'une pompe à chaleur géothermique durable ainsi que d'un système de ventilation de confort avec des filtres à pollen et à poussière. Les personnes allergiques profitent en particulier de ce climat de vie agréable.

Une pièce de service séparée avec une machine à laver et un sèche-linge, des stores électriques et des stores de soleil, ainsi qu'une pièce de sous-sol spacieuse, complètent cette offre attractive.

L'offre comprend une pièce de hobby d'environ 17m². Le parking pour garage peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires.

Cet appartement est idéal pour les couples, les personnes seules avec des besoins d'espace accrus, ou pour tous ceux qui souhaitent combiner un style de vie élégant avec la paix et des distances courtes jusqu'au centre de Kreuzlingen. Ici, vous pouvez vous attendre à un chez-soi où vous pouvez vous sentir bien.

Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa qualité de vie élevée, ses opportunités de shopping diversifiées, son offre culturelle et sportive riche, ainsi que sa proximité avec la nature.

Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires se trouvent directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attractives et les rives du lac de Constance font de Kreuzlingen un endroit particulièrement propice aux familles.

Le taux d'imposition communal est de 64 %. Le taux d'imposition global est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangéliques 257 %, catholiques 256 %, au 1er janvier 2024).

Grâce à la gare avec des connexions régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est bien connecté - un endroit idéal pour vivre pour les personnes qui souhaitent combiner urbanité, nature et emplacement international.

Bon à savoir : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les coûts de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur.

Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre décision, nous sommes à votre disposition à tout moment.

Cordialement, Votre équipe Bocelli

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