3.5-pièces Appartement, Vaud, Lutry - CHF 1'255'000 - 97 m²

Duplex mit außergewöhnlichem Blick auf den See - Eine Terrasse am Genfersee

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CHF1'255'000

3.5 Pièces97 m²

3.5 pièces Wohnung à Lutry

CHF1'255'00097m²

Vaud, 1093 Lutry

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable97 m²

Pièces3.5

Année de construction1989

Dernière rénovation2026

Numéro de référence048142

Publié le12 juin 2026

ID de l'annonceWm8l2u1R

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'255'000

Prix au m²CHF 12'938

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne54%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.8 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 12'938/m²

Prix / m²

Moins cher que 66% à Lutry

Plus cher que 80% dans le canton de Vaud

CHF 1'255'000

Prix total

Moins cher que 87% à Lutry

Moins cher que 54% dans le canton de Vaud

97 m²

Surface habitable

Plus petit que 72% à Lutry

Plus petit que 65% dans le canton de Vaud

1989

Année de construction

Plus ancien que 54% à Lutry

Plus ancien que 54% dans le canton de Vaud

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Description

Duplex mit außergewöhnlichem Blick auf den See - Eine Terrasse am Genfersee

Eleganz, Licht und außergewöhnliches Panorama im Herzen der Waadtländer Riviera.

Gelegen auf den Höhen von Lutry (La Conversion), profitiert dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Duplex von einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne.

Mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee von jedem Level aus, bezaubert dieses Objekt durch seine Helligkeit, seine beeindruckenden Außenbereiche und seine exklusive Wohnatmosphäre.
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ca. 97 m² Wohnfläche
unverbaubare Seesicht
ca. 165 m² Terrasse/Garten zur alleinigen Nutzung
1 Innenparkplatz + 1 Außenparkplatz zusätzlich.
gesunde Substanz mit Renovationsfonds von ca. CHF 500'000.-

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'255'000.-

Verkaufspreis des Innenparkplatzes: CHF 40'000.-

Verkaufspreis des Außenparkplatzes: CHF 25'000.-

Gesamtpreis: 1'320'000.-

Équipements

Balcon

Place de parc

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules · environ 3 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Vaud, 1093 Lutry

Bruit & tranquillité

66dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

58 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 96% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Switzerland Sotheby's International Realty — ACE Properties SA

Avenue de Mon repos 22

1005 Lausanne

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ID: Wm8l2u1RRef: 048142