4 pièces Wohnung à La Rippe

Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit über 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.

Weniger als 15 Minuten von der internationalen Schule.

Lebensumfeld & Umgebung
In einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE pondérée eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.
Die Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.
Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, die Innenstadt von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.
Diese seltene Immobilie im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und ein hohes Maß an Ausstattung. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.
Zwei großartige Balkone mit einer Gesamtfläche von etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.
Flächen & Verteilung
Über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicheres System), zeichnet sich diese Immobilie bereits beim Eingang durch ihren exklusiven Charakter aus.
Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattung und Materialien gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.
Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Öffnungen, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder sich an einem komfortablen Lebensumfeld zu erfreuen. Er wird durch eine prächtige zentrale Kamineinrichtung bereichert.
Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:
Eine Doppel-Dickstein-Arbeitsplatte
Gaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Öfen, einschließlich eines Dampfdunstofens mit einem Heißwasser-Teller, einer großen Induktionskochplatte, einer integrierten Dunstkappe, einem Kühlschrank und einem separaten amerikanischen Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen
Eine mit einem prächtigen Arbeitsplatz und Vitrinenschränken ausgestattete Bar vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.
Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite, einen wahren Privatbereich mit:
Einem großen, ausgestatteten Kleiderschrank
Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC
Einem Wäscheraum mit Ausstattung
Im Obergeschoss
Ein ausgestattetes Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WC
Ein offener, anpassbarer Bereich, ideal zum Einrichten eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/Meditationsbereichs
Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.

Parkplätze & Anlagen
Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxengarage im Untergeschoss werden zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.
Die Wohnung verfügt über zwei große, private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller ausgestattet ist.
Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.

Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.