Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable131 m²

Pièces4.5

ÉtageRez-de-chaussée

Numéro de référence1406335

Publié le31 mai 2026

ID de l'annonceWqpM2u1R

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 2'395'000

Prix au m²CHF 18'282

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne40%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.2 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 18'282/m²

Prix / m²

Plus cher que 65% à Laax GR

Plus cher que 88% dans le canton de Graubünden

CHF 2'395'000

Prix total

Plus cher que 95% à Laax GR

Plus cher que 89% dans le canton de Graubünden

131 m²

Surface habitable

Plus grand que 91% à Laax GR

Plus grand que 67% dans le canton de Graubünden

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Description

EINMALIG MIT UNVERBAUBARER WEITSICHT

In privilegierter Lage von Laax präsentiert sich diese aussergewöhnliche Wohnung als seltene Gelegenheit im begehrten Zweitwohnungsmarkt. Die Liegenschaft vereint alpinen Charme mit hochwertiger Wohnqualität und einer spektakulären, unverbaubaren Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Dank der sonnigen Lage in Salums geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und Erholung und profitieren gleichzeitig von einer idealen Anbindung an das Skigebiet Laax. Mit rund 131 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Familiengrundriss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten öffnet sich direkt zum weitläufigen Garten und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- atemberaubende, unverbaubare Aussicht auf die Signina Berggruppe

- die grosse private Gartenfläche schafft ein einzigartiges Outdoor-Wohnerlebnis

- heimeliger Wohnbereich mit Cheminée

- Dach und Fassadensanierung im 2025

- Skishuttlebus in unmittelbarer Nähe

- praktischer Waschmaschinenturm in der Wohnung

- vielseitig nutzbarer, ausgebauter Hobbyraum im UG mit rund 20 m²

- zwei Tiefgaragenparkplätze und ein Aussenparkplatz runden dieses Angebot ab

- und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: sehr gut

Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo)
Heizsystem: Pellet, Bodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m
Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 3.3 km
Geschäfte: Volg, 2.5 km\

Équipements

Place de parc

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

44% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 60 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

7031 Laax GR

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Borne de recharge

4.5 pièces Wohnung à Laax GR

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

EINMALIG MIT UNVERBAUBARER WEITSICHT

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Plutôt vert

Quartier animé

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

BETTERHOMES

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