4.5 pièces Wohnung à Leggia

Nouvel appartement de 4,5 pièces avec jardin privé, à seulement 10 minutes de Bellinzona.Situé dans une nouvelle Résidence à Leggia (GR), dans un secteur de plus en plus apprécié des résidents tessinois qui choisissent de déménager dans les Grisons pour la qualité de la vie et les coûts plus contenus.👉 Plusieurs unités disponibles dans la même résidence.🔹 DescriptionLes appartements offrent des espaces modernes, lumineux et bien distribués, avec une grande zone de vie et un accès direct au jardin privé.Le projet se compose de quelques unités résidentielles immergées dans la verdure, dans un contexte calme et réservé mais bien connecté au Tessin.🔹 Caractéristiques principales

• 4,5 pièces
• Surface habitable : environ 137 – 148 m²
• Jardin privé
• Cave incluse
• 1–2 places de parking
• Ascenseur
• Nouvelle construction (début des travaux au printemps 2026)

🔹 Efficacité énergétiqueLe bâtiment est réalisé avec des technologies modernes orientées vers l'économie d'énergie :

• Système photovoltaïque
• Chauffage avec pompe à chaleur
• Distribution de la chaleur par serpentine au sol

👉 Confort élevé et coûts de gestion contenus🔹 Position

• À 10 minutes de Bellinzona
• À 3 minutes de l'autoroute A13
• Arrêt de bus à proximité
• Contexte naturel et calme

🔹 Idéal pour

• ceux qui travaillent dans le Tessin
• les familles
• le télétravail

🔹 Prix💰 À partir de CHF 790’000.–(Plusieurs unités avec des superficies et des configurations différentes disponibles)🔹 ContactContacter nous pour plus d'informations, des plans ou pour recevoir la documentation complète.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch