4 pièces Wohnung à Losone

Opportunité d'investissement au cœur du village historique de Losone avec un rendement brut de 4 %.

Dans le noyau charmant de Losone, nous proposons à la vente une opportunité d'investissement intéressante : deux appartements de 2 pièces actuellement loués, situés dans une maison patricienne datant de 1600, savamment rénovée dans les années 80 et maintenue en excellent état.

Il s'agit d'un immeuble de rapport avec un rendement brut de 4 %. Les deux appartements sont loués et génèrent déjà aujourd'hui un revenu locatif total de 1'500.- CHF par mois.

Les appartements, vendus uniquement en bloc, se trouvent à l'intérieur d'une propriété composée de sept unités d'habitation et sont répartis comme suit :

Appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé.
Appartement au premier étage avec grande terrasse.
Les deux ont des entrées indépendantes et peuvent être utilisés soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire.

L'immeuble se trouve dans la Contrada Mondrigo, une position privilégiée au centre du village, dans un quartier calme et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles en seulement 20 mètres, tandis que tous les principaux services pour la vie quotidienne se trouvent à quelques centaines de mètres.

Les appartements sont lumineux et accueillants. Chaque unité offre un salon, une cuisine séparée, une salle de bain complète et une chambre à coucher avec accès direct au jardin ou à la terrasse, selon l'étage.

Comme de nombreuses maisons historiques du noyau, il n'y a pas de places de parking privées, mais il y a plusieurs options de stationnement dans les zones bleues communales à proximité.

La toiture a été complètement refaite en 2024, y compris l'isolation thermique et l'installation de panneaux photovoltaïques qui alimentent le chauffage électrique, contribuant à une réduction significative des coûts énergétiques.

Cette propriété est la solution parfaite pour ceux qui recherchent un investissement à long terme, rentable et situé dans un environnement authentique et riche en histoire.