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CHF680'000
4.5 Pièces108 m²
4.5 pièces Wohnung à Lugano
CHF680'000108m²
Via Rinaldo Simen, 6900 Lugano
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité06.07.2026
Surface habitable108 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 2
Publié le10 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 680'000
Prix au m²CHF 6'296
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Contexte du marché
État au 09 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 22,7% à la médiane des .
Cette annonce680'000 CHF
880'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
Appartement à rénover de 4,5 pièces dans un excellent emplacement
Équipements
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Garage
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 89 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Rinaldo Simen, 6900 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
62dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 91% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Agenzia Immobiliare Ceresio SA
Piazza Dante 8
6900 Lugano
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