Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable221 m²

Pièces5.5

ÉtageÉtage 5

Année de construction1976

Publié le30 septembre 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 3'415'000

Prix au m²CHF 15'452

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Contexte du marché

État au 07 oct. 2026

Le prix demandé est supérieur de 25,3% à la médiane des .

Cette annonce3'415'000 CHF

2'024'250 CHF

2'725'000 CHF

Médiane

3'330'000 CHF

82% demandent moins16% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,5% plus élevés qu'il y a un mois.

Description

Appartements spacieux en première ligne du lac | unité C

Appartements en première ligne du lac, à deux pas du centre de Lugano
Vue panoramique
Appartements en état semi-brut
Piscine condominiale intérieure dans le bloc A
Les plans exposés représentent des solutions possibles, s'agissant d'anciens bureaux
Chaque appartement comprend un espace de stationnement dans le garage et une cave
Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires
Possibilité de réunir plusieurs unités d'habitation
Lugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie à haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes pittoresques, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale pour vivre et investir. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Équipements

Balcon

Garage

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6900 Lugano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

5.5 pièces Wohnung à Lugano

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Contexte du marché

Description

Appartements spacieux en première ligne du lac | unité C

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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En un coup d'œil

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Description

Appartements spacieux en première ligne du lac | unité C

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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