4.5-pièces Appartement, Via Pico 22, Lugano - CHF 1'200'0...

Appartamento duplex in villa di charme a Castagnola

3 story house, beige and white paint, numerous windows, balconies

living room with sofa, armchair, window, glass door, and spiral staircase

double bed, bedside shelves, bed headboard, cat, floating shelves, books, mounted artwork, gun

Office with desk, computer, keyboard, mouse, lamp, clock, frame, stool, rug, gun, picture, pillow, window, white curtains, wardrobe

living room with wooden floor, beige throw pillows, beige rugs, a metal cabinet, a glass door, a glass railing, and a window

Staircase, exercise bike, cactus, window with a view, sliding glass door

Open floor plan, green cabinets, stainless steel appliances, stack of books, TV, bicycles

green cabinets, white fridge, island table, cat furniture, books

Living room with kitchen bar, wooden floor, sofa, TV, shelves with books and decorative items, bicycle against wall

Patio with floor and steps, furniture, potted plants, and workout equipment

Patio area with wooden floor, chairs, dog, plants, small shed, plants and bushes in the background.

Bathroom: Tiled walls, Tiled floor, Shower enclosure, sink, toilet, cabinet, rug, toilet paper holder, towels

modern compact bathroom, beige tiled walls, bidet, toilet, floor-mounted sink, toilet paper holder, hand towel holder, small rug, cleaning products, bidet faucet

Large bed with pillows, white bedsheet, bed frame, bed side table, ceiling fan, wooden floor, cat, artwork, shelf, refrigerator

Modern bathroom with white tiles, glass shower enclosure, white vanity with sink, bidet, green cabinets, towel rack with towel, mirror on wall

Guarda-roba (wardrobe), Doccia (shower), Scale (stairs), Cucina/Pranzo/Soggiorno (kitchen/dining/living room), Ingresso (entrance), Sup. Est. (south east)

1 / 22

CHF1'200'000

4.5 Pièces120 m²

4.5 pièces Wohnung à Lugano

CHF1'200'000120m²

Via Pico 22, 6900 Lugano

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable120 m²

Pièces4.5

ÉtageRez-de-chaussée

Dernière rénovation2020

Publié le31 mars 2026

ID de l'annonceUB4cFeMF

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'200'000

Prix au m²CHF 10'000

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 10'000/m²

Prix / m²

Plus cher que 64% à Lugano

Plus cher que 81% dans le canton de Ticino

CHF 1'200'000

Prix total

Plus cher que 51% à Lugano

Plus cher que 68% dans le canton de Ticino

120 m²

Surface habitable

Plus petit que 51% à Lugano

Plus petit que 52% dans le canton de Ticino

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Description

Appartamento duplex in villa di charme a Castagnola

In einer charmanten Villa wird eine Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, einer Fläche von 120 m² + einem 40 m² großen Terrassenbereich angeboten, bestehend aus: im EG ein Eingangsbereich mit separatem Eingang, Wohnzimmer/Küche, Garderobe, Badezimmer mit Dusche. Im 1. Stock ein Eingangsbereich mit Eingang, 2 Schlafzimmer, Studio, Balkon, Garderobe, Badezimmer mit Dusche, 40 m² große Terrasse. Zwei separate Eingänge im EG und 1. Stock. Großer Keller + privater Abstellraum bei den überdachten Parkplätzen, 2 überdachte Parkplätze direkt angrenzend, überdachter privater Motorradparkplatz. Preis CHF 1'230'000 + 2 überdachte Parkplätze CHF 100'000 + Motorradparkplatz CHF 20'000. Zu sehen!

Équipements

Lave-vaisselle

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Garage

Neuf

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 40 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Pico 22, 6900 Lugano

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

50dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 61% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

AmmonCasa Sagl

Via G. Vegezzi 4

6900 Lugano

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