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CHF1'995'000
4.5 Pièces142 m²
4.5 pièces Wohnung à Pregassona
CHF1'995'000142m²
Via Ruggì 6, 6900 Pregassona
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetWohnung
Disponibilité15.11.2016
Surface habitable142 m²
Pièces4.5
Année de construction2015
Publié le24 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'995'000
Prix au m²CHF 14'049
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Contexte du marché
État au 15 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 46,2% à la médiane des .
Cette annonce1'995'000 CHF
1'365'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
Moderne Wohnung in ruhiger Wohnlage
Équipements
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage
Emplacement
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Ruggì 6, 6900 Pregassona
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
53dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 69% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Fibre disponible
Quelques bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900 Lugano
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