CHF1'900'000
6900 Lugano
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 51% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Dans le quartier résidentiel prestigieux de Massagno, au sein de la Résidence 3 Pini, nous proposons à la vente un appartement duplex exclusif, idéal pour les familles qui recherchent des espaces amples et une fonctionnalité maximale. Le bâtiment, construit dans les années 80, se présente dans un excellent état de conservation.
L'habitation se distingue par une répartition rationnelle des espaces, avec une séparation claire entre la zone jour, située au premier étage, et la zone nuit, au rez-de-chaussée.
Premier Étage Zone Jour
Hall d'entrée accueillant, salon spacieux et lumineux, salle à manger spacieuse et cuisine équipée. L'étage est complété par un salle de bain de service (WC) et l'accès direct à un grand balcon habitable, idéal pour des moments de détente en plein air.
Rez-de-chaussée Zone Nuit
La zone nuit est composée d'un couloir de dégagement confortable, de trois chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bain complète et d'une chambre principale généreuse avec salle de bain privée en-suite, qui garantit un maximum de confort et d'intimité. Accès direct au jardin de la copropriété.
L'offre est complétée par une cave, 2 places de parking dans le garage + 1 place de parking extérieure couverte