2.5-pièces Appartement, Lumino - CHF 445'000 - 56 m²

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CHF445'000

2.5 Pièces56 m²

2.5 pièces Wohnung à Lumino

CHF445'00056m²

6533 Lumino

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable56 m²

Pièces2.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2025

Numéro de référenceV000071

Publié le9 juillet 2026

ID de l'annonceR0KiE7A5

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 445'000

Prix au m²CHF 7'946

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne dans le canton90%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.2 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 7'946/m²

Prix / m²

Plus cher que 90% à Lumino

Plus cher que 66% dans le canton de Ticino

CHF 445'000

Prix total

Moins cher que 83% à Lumino

Moins cher que 81% dans le canton de Ticino

56 m²

Surface habitable

Plus petit que 90% à Lumino

Plus petit que 92% dans le canton de Ticino

2025

Année de construction

Plus récent que 62% à Lumino

Plus récent que 87% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wir verkaufen in Lumino ein modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit Garten in einer ruhigen und sonnigen Gegend.

Die Wohnung hat eine Größe von 56 m² und der Garten eine Größe von 140 m².

Da es sich um ein Objekt von hohem Standard handelt, ist es mit einer Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Domotik, Glasfaser, Whirlpool, Rasenmähroboter, Video-Türsprechanlage, Vorbereitung für automatische Bewässerung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Der Parkplatz in der Tiefgarage kostet CHF 25'000.00 und ist mit einer Vorbereitung für eine komplette Auto-Ladestation ausgestattet, was diese exklusive Immobilie vervollständigt.

Erhältlich ab August 2026. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Équipements

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 53 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6533 Lumino

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

48dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 57% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon élevé

Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

PG IMMOcasa sagl

Via del Bosco 1a

6500 Bellinzona

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ID: R0KiE7A5Ref: V000071