4.5 pièces Wohnung à Lutry

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:

PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM!

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Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr begehrten Gemeinde Lutry, bietet dieses schöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärm und in direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist sehr selten in der Region.

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Es entspricht den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, und verfügt über alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld suchen, während sie die Vorteile des Stadtlebens ohne Kompromisse und die Nähe zum See genießen.

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Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte große Räume, die angenehm zum Leben sind.

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Das Gebäude bietet seltene Qualitätsleistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und einen Pool auf dem Dach mit Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen ausgestattet und über eine Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz garantiert.

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Diese spezielle Einheit verfügt über einen schönen privaten Garten, ein sehr seltenes und begehrtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und jeden Blickfang vermeidet. Schließlich können die zukünftigen Eigentümer die Ausstattung, die Materialien und die Oberflächen auswählen.

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Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2027. Der Verkauf erfolgt im Wege des Teileigentums, was eine Reduzierung der Kaufkosten und damit eine Chance für die zukünftigen Eigentümer bedeutet.

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Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und bieten alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe und auf verkehrsberuhigten Wegen erreichbar. Bis zum Seeufer und zum Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.

Achtung, über 70% der Einheiten sind bereits verkauft!

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Unsere Meinung:

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- Begehrte Lage in ruhiger und städtischer Umgebung

- Blick auf die Alpen und den Genfer See

- Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten

- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß

- Seeufer, Ortskern und Hafen in 5 Minuten erreichbar

- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten

- Neubau, garantiert und energiegeladen

- Hohe Qualität der Ausstattung und optimale Verteilung

- Auswahl der Ausstattung und Oberflächen

- Baugenehmigung erteilt und Baubeginn

- Geringe Wartungskosten

- Exzellente Investition, dauerhafter Wert und leicht vermietbar

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Wir freuen uns darauf, Ihnen den Besuch der Liegenschaft zu Ihrem Wohlgefallen zu organisieren und Sie auf Anfrage zu empfangen, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen!

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Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

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Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

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PROXIMMO

Immobilienagentur Sàrl

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