4.5 pièces Wohnung à Lutry

Appartement en attique de 3 chambres et grande terrasse avec vue panoramique sur le lac, les montagnes, les vignes et Lutry. A la vue époustouflante s'ajoute le calme absolu de l'environnement, et les finitions luxueuses de ce lieu de vie unique à Lutry.

L'appartement occupe tout l'étage d'une grande propriété qui sera totalement rénovée et transformée en petite PPE de trois appartements, avec accès à une piscine commune dominant le lac.

Les finitions de l'appartement seront luxueuses et au gré de l'acheteur.

L'appartement est distribué comme suit:

• un grand hall d'entrée avec armoire-penderie et ascenseur privatif desservant le garage et la cave
• une cuisine et salle à manger donnant accès par des portes coulissantes à la grande terrasse extérieure au sud
• un petit salon attenant à la salle à manger avec vue sur le lac
• 3 chambres dont deux sont pourvues de leur propre grande terrasse: une chambre parentale de 20m2 donnant avec des portes-fenêtres sur la terrasse côté sud-ouest pour une vue panoramique,
• une chambre de 12m2 donnant sur la terrasse à l'est avec vue sur les vignes et les montagnes,
• une troisième chambre de 10m2 avec la vue sud sur le lac
• 2 salles de douche/WC indépendantes
• une terrasse d'environ 100m2 contourne tout l'appartement d'est en ouest, avec une vue entièrement dégagée
• un petit jardin ombragé au nord complète l'horizon époustouflant de ce lieu unique

L'appartement est accessible de plein pied en ascenseur depuis le garage souterrain. Il est doté d'une cave privée et d'une buanderie commune ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'immeuble sera totalement rénové et mis aux normes, pourvu notamment d'un nouvel isolement des murs extérieurs et d'une pompe à chaleur avec géothermie. Les travaux seront achevés à la fin de 2027.

Il s'agit d'un objet rare qui vous assure un cadre de vie hors normes, situé dans un quartier très prisé au-dessus du village de Lutry et du rond-point des Moulins.
L'arrêt du bus 68 est à 5 minutes à pied de l'appartement.
Une garderie et une école se situent à 5 minutes à pied en amont et en aval de l'appartement.

Les places de parking intérieures accessibles en ascenseur depuis les appartements peuvent s'acquérir en sus à 65.000CHF/place.

Saisissez cette opportunité pour vivre à Lutry, avec le lac et le village à vos pieds, dans un calme absolu!