1 Appartements à acheter à Madulain

Madulain est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région de Maloja.

Canton: Graubünden
Superficie: 63.3 km²

Habitants

750hab.

Revenu médian imposable

CHF 66'029

Vacance

0.24%

Résidents étrangers

24.0%

Logements

1'250

Emplois (EPT)

237

Coefficient d'impôt

49%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Madulain, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

237 équivalents plein temps répartis sur 83 entreprises — les services représentent 63% de l'emploi, l'industrie 30% (2018).

Source BFS STATENT

237EPT total

Primaire7.2%

Secondaire29.5%

Tertiaire63.3%

Utilisation du sol

1% bâti, 31% agricole, 17% forêt. Mesuré sur 6'325 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat2.7%

Agriculture62.9%

Forêt34.4%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 45.2%, devant SP à 17.9%.

Source BFS

SVP

45.2%+6.0 pp

SP

17.9%+5.3 pp

FDP

15.3%−0.5 pp

Mitte

8.3%

Grüne

6.0%−0.2 pp

GLP

4.4%−2.7 pp

EVP

2.2%

Autres

0.5%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

31.1% des logements sont des résidences principales ; 68.9% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales31.1%

Résidences secondaires68.9%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 2.3°C avec 710 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (12.3°C), plus froid en Janvier (-8.4°C). Station : Samedan, 1709 m.

Source MeteoSchweiz

2.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 2.3°C

Pluie 710 mm

Soleil ≈147 jours

Samedan · 1709 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Samedan a augmenté de +1.8°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Samedan · 1709 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in Madulain

Wohnidylle mit Terrasse, Cheminée und Wellness

1 / 11

CHF1'050'000.–

2.5 pièces58 m²

2.5 piècesCHF1'050'000.–58 m²

7523 Madulain

"Wohnidylle mit Terrasse, Cheminée und Wellness"

An ruhiger und sonniger Lage im Engadiner Dorf Madulain befindet sich diese charmante 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Chesa Cuntainta. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1983 fertiggestellt und präsentiert sich dank regelmässigem Unterhalt in sehr gutem Zustand. Ein behaglicher alpiner Charakter, helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit warmen Holzelementen, Parkettboden und einem Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Charakteristische Engadiner Rundbogenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen schöne Ausblicke in die umliegende Berglandschaft. Highlights: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée Charakteristische Engadiner RundbogenfensterSeparate Küche mit gängigen Einbaugeräten Sonnige, ruhige und idyllische Lage Helles und geräumiges SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo Privates Kellerabteil Autoeinstellplatz in der TiefgarageGemeinschaftliche Wellnessanlage mit Pool und SaunaOffizieller ZweitwohnsitzErwerb durch Personen aus dem Ausland möglich Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage an der Via Gravulaina in der gepflegten Wohnanlage in der Chesa Cuntainta im Engadiner Dorf Madulain. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Engadiner Häusern, einer intakten Dorfbildstruktur sowie einer beeindruckenden alpinen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Bergen. Madulain gilt als eines der kleinsten und ursprünglichsten Dörfer im Oberengadin und überzeugt durch seine authentische Atmosphäre, seine Ruhe sowie eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Das Dorf liegt auf rund 1’700 Metern über Meer zwischen Zuoz und La Punt Chamues-ch und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich Aktive. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter Madulain ?

1 appartements sont actuellement proposés à acheter Madulain sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Madulain ?

Madulain se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Madulain ?

Madulain compte environ 750 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Madulain ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Madulain est de 49% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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Madulain se situe dans le canton de Graubünden.

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Madulain compte environ 750 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Madulain ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Madulain est de 49% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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