2.5 pièces Wohnung à Magliaso

Entdecken Sie diese elegante 2.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem modernen, im Jahr 2024 erbauten 3-Familienhaus in der ruhigen Gemeinde Magliaso, im Herzen des Luganese.

Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung helle, moderne Räume, eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Eine ideale Wohnlösung für alle, die modernen Komfort und Ruhe schätzen und gleichzeitig nur ca. 200 Meter vom Luganersee entfernt wohnen möchten.

Wichtigste Merkmale

• 2.5 Zimmer

• Ca. 70 m² Netto-Wohnfläche

• Oberster Stock

• Baujahr 2024

• Hoher Ausbaustandard

• Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten

• Panoramabalkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die Berge

• Moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler

• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

• Grosser privater Keller

• Aussenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen

• Sehr gute Sonneneinstrahlung während des ganzen Jahres

• Ruhige und angenehme Wohnlage

• Nur ca. 200 Meter vom Luganersee entfernt

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage, umgeben von Grün und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Bushaltestelle Magliaso sowie der Bahnhof sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle Magliaso Paese liegt ca. 8 Gehminuten entfernt. Der Coop-Supermarkt ist in rund 9 Minuten zu Fuss erreichbar, die Farmacia San Luca in ca. 6 Minuten und die Primarschule in Caslano in etwa 12 Minuten.

Die unmittelbare Nähe zum See, zum Fluss und zu zahlreichen Grünflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Spaziergänge und Aktivitäten im Freien geniessen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eine moderne und komfortable Immobilie in einer attraktiven Wohngegend des Kantons Tessin – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für alle, die die hohe Lebensqualität der Region Lugano geniessen möchten.

Splendido appartamento - casa secondaria e due passi dal lago

Scoprite questo elegante attico di 2.5 locali, situato in una moderna casa trifamiliare costruita nel 2024, nella tranquilla località di Magliaso, nel cuore del Luganese.

Con una superficie abitabile netta di circa 70 m², l’appartamento offre ambienti luminosi e moderni, un’eccellente esposizione solare e una bella vista sul verde e sulle montagne circostanti. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort moderno e tranquillità, a soli circa 200 metri dal Lago di Lugano.

Caratteristiche principali

• 2.5 locali

• Circa 70 m² netti di superficie abitabile

• Ultimo piano

• Anno di costruzione 2024

• Finiture di alto livello

• Luminoso e spazioso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da ampie vetrate

• Balcone panoramico con bella vista sul verde e sulle montagne

• Cucina moderna e completamente attrezzata, con lavastoviglie

• Bagno moderno con finiture curate

• Grande cantina privata

• Posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita

• Ottima esposizione solare durante tutto l’anno

• Posizione residenziale tranquilla e piacevole

• A soli circa 200 metri dal Lago di Lugano

Posizione e dintorni

L’appartamento si trova in una zona residenziale piacevole e tranquilla, immersa nel verde e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze dei principali servizi e dei trasporti pubblici.

La fermata dell’autobus Magliaso e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 3 minuti a piedi. La fermata Magliaso Paese dista circa 8 minuti a piedi. Il supermercato Coop è raggiungibile in circa 9 minuti a piedi, la Farmacia San Luca in circa 6 minuti e la scuola elementare di Caslano in circa 12 minuti.

La vicinanza al lago, al fiume e alle numerose aree verdi rende questa proprietà particolarmente interessante per gli amanti della natura e per chi desidera passeggiare e praticare attività all’aria aperta, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Una proprietà moderna e confortevole in un’interessante zona residenziale del Canton Ticino, ideale come residenza primaria o secondaria per chi desidera godere dell’elevata qualità di vita della regione di Lugano.