CHF1'750'000
1261 Plan-les-Ouates
Projet neuf·epicea-naef.ch
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des familles monoparentales · environ 15 personnes dans le voisinage.
69 %
Inférieur à celui de 60 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 56% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.

Retrouvez davantage d'informations sur le site dédié : https://epicea-naef.ch/
Situé sur la commune prisée de Plan-les-Ouates, découvrez le nouveau projet "EPICEA", qui se démarque de part sa façade en bois, noble et élégante, qui donne son nom au projet et affirme son identité.
Construite aux normes THPE, cette résidence intimiste de 1 étage proche des commodités se compose de 5 appartements, bénéficiant tous d'espaces extérieurs.
Nous vous proposons à la vente le lot 2.01, appartement 5 pièces en rez-de-jardin d'une surface PPE de 111 m², qui se compose d'une entrée desservant un séjour / cuisine ouverte permettant d'accéder à la terrasse de 12 m² et au jardin de 395 m².
La partie nuit se compose d'une master avec salle de bains attenante, deux autres chambres et une seconde salle d'eau.
Une place de parking extérieure couverte est à acquérir en sus du prix de vente à CHF 50'000.-.
Un local vélo extérieur couvert sera à disposition des résidents.
L'autorisation est en force et ce nouveau projet est vendu "clé en main", pour une livraison prévue pour le printemps / été 2028.
Les finitions seront personnalisables selon vos préférences et les budgets proposés pour les prestations sont déjà inclus dans le prix de vente.
Nous nous tenons à votre disposition au 022 839 39 80 pour échanger sur le projet ou pour convenir d'une visite de la parcelle avec la courtière en charge de la promotion.