3.5 pièces Wohnung à Marly

Appartement de 3,5 pièces avec balcon - Situation privilégiée

Situé dans un quartier recherché, à quelques pas du centre-ville, cet agréable appartement de 3,5 pièces représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports publics, les écoles et les commerces, il offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et agréable au quotidien.

D'une surface habitable de 70 m², le logement dispose également d'un balcon de 8 m² orienté plein Ouest, idéal pour profiter pleinement de la luminosité et des belles fins de journée. Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu en propriété par étages (PPE), sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel équipé d'armoires murales. L'espace de vie s'articule harmonieusement autour d'une pièce repas, d'un séjour chaleureux et d'un salon accueillant donnant directement accès au balcon. Véritable prolongement de l'espace intérieur, celui-ci offre un agréable espace extérieur propice à la détente.

L'appartement comprend également deux chambres, permettant d'aménager facilement un espace nuit confortable et polyvalent, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une cave privée et un galetas viennent compléter ce bien.

Actuellement loué CHF 1'450.- charges comprises par mois, le logement bénéficie en outre de deux places de parc intérieure, vendue séparément au prix de CHF 25'000 la place. Il représente ainsi une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et immédiat, avec un potentiel de valorisation intéressant.

Parfaitement adapté à un premier achat comme à l'agrandissement d'un portefeuille immobilier, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue un choix judicieux pour toute personne souhaitant allier rendement, confort et valorisation patrimoniale.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité !