4.5-pièces Appartement, Impasse de Champ-Riond 11, Matran...

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CHF860'000

4.5 Pièces108 m²

4.5 pièces Wohnung à Matran

CHF860'000108m²

Impasse de Champ-Riond 11, 1753 Matran

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Disponibilité08.07.2026

Surface habitable108 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 2

Année de construction2024

Numéro de référence_4807139.I2.1

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonce7Q3JtvGD

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 860'000

Prix au m²CHF 7'963

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne dans le canton65%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne27.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 7'963/m²

Prix / m²

Moins cher que 69% à Matran

Plus cher que 71% dans le canton de Fribourg

CHF 860'000

Prix total

Moins cher que 60% à Matran

Moins cher que 54% dans le canton de Fribourg

108 m²

Surface habitable

Plus grand que 55% à Matran

Plus grand que 54% dans le canton de Fribourg

2024

Année de construction

Plus ancien que 70% à Matran

Plus récent que 61% dans le canton de Fribourg

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Description

Appartement PPE

Impasse de Champ-Riond, 1753 Matran"Champ-Riond" est un nouvel éco-quartier d'habitations innovant proche de la nature et à proximité de toutes les commodités.Détails des appartements :- Finitions haut standing- Typologies élaborées avec soin- Surfaces extérieures généreuses- Grandes baies vitrées- Cuisine ouverte- Cellier- Colonne de lavage- Grande cave- Parking souterrain- Couverts à vélos- AscenseurTechnique :- Façades ventilées- Chauffage à distance- Panneaux photovoltaïques (diminution des charges)- Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicules électriquesEn 2025, ouverture d'une crèche et d'une nurserie, d'un cabinet médical et de physiothérapie dans le quartier.Adapté aux personnes à mobilité réduite.Disponible de suite.Place de parc intérieure en sus du prix : CHF 40'000.-Également disponible avec via le concept location-vente Smart AccessRenseignements et visites : Cédric Chappuis 079 770 91 25

Équipements

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 27 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Impasse de Champ-Riond 11, 1753 Matran

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

56dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 81% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Toffel Immobilier SA

Route de Chandolan 6

1752 Villars-sur-Glâne

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ID: 7Q3JtvGDRef: _4807139.I2.1