4.5 pièces Wohnung à Melide

Esclusivo 4.5 locali con vista lago nella rinomata Residenza Villa Branca – Melide

All’interno della prestigiosa Residenza Villa Branca, una delle realtà abitative più ricercate di Melide, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali con incantevole vista sul lago di Lugano, ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria.

Villa Branca rappresenta uno standard abitativo di alto livello, dove architettura contemporanea, cura dei dettagli e posizione privilegiata si fondono in un contesto esclusivo e riservato.

L’appartamento si distingue per ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno ospita una raffinata cucina open space, moderna e funzionale, che si apre su un soggiorno accogliente e una zona pranzo elegante, il tutto valorizzato da ampie vetrate che incorniciano la vista lago.

La proprietà è composta da:

• ingresso con armadi a muro,

• tre camere da letto,

• tre bagni, di cui uno di servizio, uno con vasca e uno con doccia.

Il terrazzo abitabile è uno degli elementi più distintivi: uno spazio esclusivo dove vivere appieno la vista sul lago.

A completare l’offerta:

• cantina privata,

• posteggio auto con predisposizione per ricarica elettrica,

• possibilità di acquistare un secondo posto auto a CHF 50’000.–.

La residenza è dotata di impianti di ultima generazione che garantiscono comfort, efficienza energetica e qualità della vita durante tutto l’anno.

Situata in posizione strategica, a pochi passi dal lago, dai servizi e dai collegamenti, Villa Branca consente di raggiungere Lugano in pochi minuti e il confine italiano in breve tempo.

RIF: 3098

______________________________________________________________________

Exclusive 4.5-Room Apartment with Lake View in the Renowned Residenza Villa Branca – Melide

Within the prestigious Residenza Villa Branca, one of the most sought-after residential addresses in Melide, we are pleased to present an elegant 4.5-room apartment with breathtaking views over Lake Lugano, ideal both as a primary residence and as a second home.

Villa Branca stands as a true benchmark of refined living, where contemporary architecture, high-quality finishes, and a privileged location come together in an exclusive and private setting.

The apartment features bright, well-designed interiors. The living area is centered around a stylish open-plan kitchen, seamlessly connected to the dining and lounge spaces, all enhanced by large floor-to-ceiling windows that frame the lake view and flood the rooms with natural light.

The layout includes:

• entrance with built-in wardrobes,

• three bedrooms,

• three bathrooms, including a guest bathroom, one with bathtub and one with shower.

A standout feature is the spacious terrace, offering an exceptional outdoor living space.

Additional features include:

• private cellar,

• parking space with electric vehicle charging possibility,

• option to purchase a second parking space for CHF 50,000.–.

The residence is equipped with modern systems ensuring high energy efficiency and year-round comfort.

Ideally located just a short walk from the lake, amenities, and transport connections, Villa Branca offers quick access to Lugano (only a few minutes away) and to the Italian border, making it perfectly suited for both everyday living and weekend escapes.

RIF. 3098