CHF765'000
Myrtenstrasse 8, 5737 Menziken
État au 06 oct. 2026
Le prix demandé est supérieur de 27,7% à la médiane des .
Cette annonce765'000 CHF
599'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 11 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont à peu près stables depuis un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 79 personnes dans le voisinage.
118 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 77% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Cet appartement de 4,5 pièces en rez-de-chaussée, quasi neuf, impressionne par son plan d'étage bien pensé, son aménagement intérieur de haute qualité et ses espaces extérieurs attractifs.
La cuisine équipée moderne est dotée d'appareils Bosch de haute qualité. Trois pièces lumineuses, des placards intégrés pratiques et deux cellules humides stylées, dont une avec douche et une avec baignoire, offrent un haut niveau de confort de vie. Une tour de buanderie privée, un chauffage par le sol, une pompe à chaleur et des fenêtres triple vitrage complètent le standard de construction moderne.
L'emplacement central et pourtant agréable offre des distances courtes : la gare, la poste, les restaurants et les diverses possibilités de shopping sont accessibles en quelques minutes à pied. La garderie et d'autres commodités quotidiennes se trouvent également à proximité.
Points forts
Appartement de 4,5 pièces en rez-de-chaussée
Année de construction 2022, état quasi neuf
90 m² d'espace de vie
111 m² d'espace utilisable
Jardin d'hiver spacieux d'environ 22 m²
Jardin privé avec espace de séjour couvert et possibilité de barbecue
Espace de vie, de repas et de cuisine moderne
Cuisine de haute qualité avec appareils Bosch intégrés
Trois chambres
Deux cellules humides avec douche et baignoire
Placards intégrés et penderie
Tour de buanderie privée
Compartiment de cave
Place de parking souterraine
Ascenseur
Salle de fitness
Salle multifonctionnelle ou de fête
Gare, possibilités de shopping et restauration à proximité immédiate
Disponible pour emménagement sur arrangement
Remarque importante : Les meubles présentés sur les photos individuelles servent exclusivement à la visualisation et à la présentation de concepts de mobilier possibles. L'appartement est vendu non meublé.
Contact
Diana Heger
Téléphone : +41 79 174 90 19
Email : dh@omega-gu-ag.ch
AK Omega AG
Téléphone : 062 771 50 07
Email : id@omega-gu-ag.ch