3.5 pièces Wohnung à Merenschwand

Merenschwand

5634 Merenschwand est situé dans le district de Muri, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Merenschwand a changé en moyenne de +1,2% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3 893 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,5% (canton : 10,9%). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,4%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,8% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +19,7% au cours des cinq dernières années (canton : +23,0%).

Parfois, un domicile est plus qu'un simple mur, c'est le sentiment de sécurité dès que l'on ouvre la porte. Dans ce charmant appartement-maisonnette de 3,5 pièces à Merenschwand, ce sentiment se prolonge sur deux étages lumineux. Entouré de prairies et de verdure douce, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie paisible sans sacrifier la proximité de la vie du village, des écoles et des connections. Dès que vous entrez dans la zone inférieure, vous ressentez l'ouverture aérée de ce joyau. Le point central est le salon et la salle à manger lumineux, de grandes fenêtres apportent la lumière du jour profondément dans la pièce et offrent une vue sur la verdure. Les jours plus frais, la cheminée crépitante devient un attrait naturel pour des soirées détendues avec un verre de vin. Vos pieds restent agréablement chauds grâce au chauffage au sol confortable. La cuisine adjacente, bien entretenue, surprend avec sa propre fenêtre de lumière du jour, ce qui rend la cuisine avec une vue sur l'extérieur encore plus inspirante. Équipée d'une cuisinière et d'un four neufs, les idées culinaires ne connaissent pas de limites. Déjà à ce niveau, se trouve la première des deux salles de bain, équipée d'une douche. De la zone de vie, vous sortez directement sur le balcon ensoleillé. Que ce soit le premier café au soleil du matin ou un livre en fin d'après-midi, vous pouvez respirer profondément et laisser votre regard errer sur le paysage pittoresque de Merenschwand. Par l'escalier, vous atteignez l'étage supérieur, un oasis de calme. Les niveaux séparés créent un équilibre merveilleux. Deux chambres charmantes et lumineuses offrent un espace polyvalent pour un sommeil reposant, un bureau à domicile inspirant ou une chambre d'enfants confortable. La deuxième salle de bain à cet étage vous invite à des moments de détente avec une baignoire profonde.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• 90 m² d'espace de vie sur deux étages
• Place de parking souterrain exclusive
• Salle de hobby exclusive (14 m²)
• Cheminée dans la zone de vie
• Deux cellules humides
• Balcon ensoleillé
• Cuisine avec four et cuisinière neufs
• Chauffage au sol
• Fenêtres grandes

Ne manquez pas cette occasion unique et inscrivez-vous aujourd'hui pour une visite.