Ce spacieux appartement de 4,5 pièces sous les combles est situé au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de six parties. Sur environ 110 m² d'espace de vie net, il combine une disposition de pièces bien pensée avec un confort de vie confortable et un balcon spacieux et entièrement couvert.
La zone d'entrée offre une garde-robe pratique. Directement à côté se trouvent les toilettes pour les invités et un réduit avec sa propre machine à laver et sèche-linge.
La cuisine semi-ouverte est accessible à la fois depuis la zone d'entrée et depuis la salle de séjour et la salle à manger. Cela crée des distances courtes et une transition agréable et fluide entre les différentes zones de vie.
La spacieuse salle de séjour et de dining est le cœur de l'appartement. De là, vous pouvez accéder directement au balcon d'environ 12 m², entièrement couvert. Celui-ci étend l'espace de vie à l'extérieur et peut être utilisé dans diverses conditions météorologiques grâce à son emplacement protégé.
Trois pièces bien proportionnées offrent des possibilités polyvalentes en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. L'une des pièces a également un accès direct au balcon. La spacieuse salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un toilette avec douche.
Un plus spécial se trouve directement au-dessus de l'appartement : l'espace de comble important offre beaucoup d'espace de stockage supplémentaire et un potentiel de développement intéressant. Les lignes nécessaires sont déjà disponibles. Cependant, toute extension nécessiterait des clarifications et des approbations de droit du bâtiment correspondantes.
L'appartement comprend également une pièce de cave privée et un emplacement de parking dans le garage souterrain de la maison, déjà inclus dans le prix d'achat. L'emplacement de parking souterrain est préparé pour une station de recharge électrique. Des places de stationnement pour vélos communautaires sont disponibles.
La maison multifamiliale, construite en 2004, est entièrement équipée d'un sous-sol et porte le label Minergie. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur, avec la chaleur étant distribuée de manière confortable via un chauffage par le sol. L'installation d'un système photovoltaïque et l'installation ultérieure d'un ascenseur sont actuellement discutées au sein de la communauté de copropriétaires. Actuellement, le bâtiment n'a pas d'ascenseur.
Vivre près de la nature et être rapidement à Schaffhausen
Merishausen est un village gérable et convivial pour les familles dans la vallée pittoresque de Merishausertal. La proximité avec les champs, les prairies et les vastes zones forestières crée une valeur récréative élevée. Cela rend la commune idéale pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et une vie de village personnelle sans vouloir renoncer à la proximité de la ville.
La forêt et les différentes zones de loisirs locaux sont à courte distance et invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à passer des heures de détente dans le vert. Dans le même temps, les installations les plus importantes pour les besoins quotidiens sont disponibles dans le village ou dans les environs. L'arrêt de bus le plus proche est à proximité immédiate. Le centre de Schaffhausen peut être atteint en transport en commun en environ 16 minutes et en voiture en environ 10 minutes. L'accès à l'autoroute le plus proche est également à quelques minutes de route.
Ainsi, l'appartement combine un espace de vie spacieux au dernier étage, un espace extérieur protégé, un emplacement calme et naturel, et un potentiel de développement intéressant - idéal pour les personnes qui cherchent leur retraite personnelle à une distance agréable de Schaffhausen.
Nous serions ravis de vous montrer les avantages de cette propriété sur place lors d'une visite.
Nous nous réjouissons de vous entendre.
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