4.5 pièces Wohnung à Minusio

In der charmanten Oase von Minusio, in einer sonnigen Wohngegend und an einer ausgezeichneten Lage nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, erwartet Sie diese elegante Wohnung mit 4,5 Zimmern, die mit ihrem einzigartigen Charme begeistert. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit 18 Einheiten, ausgestattet mit einem unbeheizten Außenpool und einem großen, gepflegten Gemeinschaftsgarten. [b]Konzept von Räumen und Lebensqualität[/b] Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 150 m² bietet die Wohnung eine klare und funktionale Raumverteilung mit großen und hellen Räumen. Der großzügige Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Größe und Helligkeit. Ein gemütlicher Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Der überdachte Balkon (ca. 15 m²) erweitert die Wohnfläche nach außen und bietet einen wunderbaren Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende malerische Berglandschaft. Die Küche ist durch eine Lichtwand vom Wohn- und Essbereich getrennt, was eine praktische und komfortable Anordnung der Räume gewährleistet. Für diejenigen, die eine offene Küche bevorzugen, besteht die Möglichkeit, die Trennwand leicht zu entfernen. Der Schlafbereich verfügt über drei große Schlafzimmer, von denen jedes direkten Zugang zu den Balkonen hat. Der Bereich wird durch zwei Badezimmer ergänzt, beide mit Fenstern. [b]Alle Schlafzimmer und der Flur sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet. Ein gepflegter Garten mit einem unbeheizten Außenpool für die Nutzung durch Eigentumswohnungen vervollständigt das Angebot und stellt einen echten Mehrwert für die Wohnung dar. Die Wohnung ist ideal für Familien oder für diejenigen, die große Räume, Ruhe und Lebensqualität in einem sonnigen und strategisch gelegenen Wohnumfeld wünschen, in kurzer Entfernung vom See, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. [b]Status & Ausrüstung[/b] [b]Die Immobilie, die in den 70er Jahren erbaut wurde und im Laufe der Zeit regelmäßig renoviert wird, befindet sich in gutem Instandhaltungszustand. [/b] • Neue Fenster und Türen • Kürzlich verlegte feine Parkettböden • Kamin im Wohnbereich • Zwei überdachte Balkone (15 m² und 2 m²) • Motorisierte Garage • Großer Keller • Unbeheiztes Außenbad und -garten für den allgemeinen Gebrauch [b]• 1 motorisierter Carport, der separat zu einem Preis von 50.000 CHF erworben werden kann .-[/b] [b]Lage und Umgebung[/b] Minusio, ein renommierter Touristen- und Wohnort mit reicher Geschichte und Kultur, wird besonders für seine atemberaubende Aussicht und das sonnige Klima mit zahlreichen Sonnenstunden das ganze Jahr über geschätzt. Nur fünf Autominuten entfernt liegt Locarno, berühmt für sein jährliches Filmfestival. Die Stadt bietet elegante Boutiquen, ein großes Lido, Yachtclubs, angesehene Hotels und zahlreiche renommierte Restaurants. Die Gegend lädt zu wunderbaren Spaziergängen in der Natur sowie zu Surfen, Segeln und anderen Wassersportarten ein und zu angenehmen Bootsausflügen auf dem Lago Maggiore. Ein exklusiver 18-Loch-Golfplatz in Ascona ist ebenfalls etwa zehn Autominuten entfernt, ebenso wie mehrere Tennisplätze. Die faszinierenden Tessin-Täler in der Nähe (Vallemaggia, Centovalli) bieten viele Möglichkeiten für Wander-, Trekking- und Radwege. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.\