4.5 pièces Appartement à Montherod

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock einer kleinen Eigentumswohnung in der Chemin de la Chaussée 6 in Montherod befindet, verführt durch ihre friedliche Lage im Herzen der Natur. Es profitiert von einer grünen Umgebung, geschützt vor dem städtischen Trubel, bleibt aber nahe an den Annehmlichkeiten des Dorfes und der Infrastruktur von Aubonne. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² zeichnet sich die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Innenausstattung aus. Das 23 m² große Wohnzimmer öffnet sich zu einem angenehmen Balkon, ideal ausgerichtet, um natürliches Licht und eine beruhigende grüne Umgebung zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit guten Maßen (12,5 m², 12,6 m² und 14,3 m²), die perfekt für das Familienleben geeignet sind. Ein Badezimmer und ein Badezimmer mit Dusche sorgen für einen optimalen Komfort im Alltag. Derzeit vermietet, profitiert die Wohnung von einem stillschweigend verlängerten Mietvertrag von 12 Monaten in 12 Monaten. Die Miete beträgt 2.200 CHF sowie 200 CHF für die Vermietung der Garage und des Außenparkplatzes sowie 200 CHF monatliche Gebühren. Diese Immobilie stellt daher eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, mit einer sofortigen Rendite von 3,43 % und einer interessanten Mietreserve im Falle eines Mieterwechsels. Die gut gepflegte und aus wenigen Grundstücken bestehende Eigentumswohnung garantiert eine ruhige Lebensqualität und eine freundliche Atmosphäre. Das gesamte Gebäude fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung von Montherod ein, zwischen Wiesen und Wäldern.