3.5 pièces Wohnung à Monthey

Coup de Coeur Valimmobilier SA

Monthey, entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Attika, die 2022 im Viertel Domaine de la Pierre-à-Muguet gebaut wurde. Auf dem Hügel und im Herzen einer friedlichen Oase ist diese Wohnung, die nah an der Natur und nur 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt ist, ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach Ruhe sucht. Die 115 m² große Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit 16 Wohnungen und verfügt über eine große Terrasse von 76 m² mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Ein Keller und Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.


Die Eigentümer haben alle Details sorgfältig geplant, mit vielen Extras, wie einer Küche mit Keramikarbeitsplatte, Sonnenschutz, Rauchabzug für einen Holz- oder Pellet-Ofen, Whirlpool-Badewanne usw.
Das Gebäude wurde im Rahmen der Entwicklung eines neuen Viertels mit 6 Gebäuden und 12 Villen errichtet, das ideal auf den ehemaligen Steinbrüchen "Dion" liegt, einer großen Parzelle von 20'000 m². Dieses neue Viertel mit zeitgenössischer Architektur verfügt über große Grünflächen und einen großen Spielplatz, fernab vom täglichen Trubel und Lärm. Das Projekt zielt darauf ab, den erratischen Block von "La Pierre-à-Muguet" zu valorisieren, der Teil des Landschafts- und Kulturerbes von Monthey ist.

Die Aufteilung dieser 82 m² großen Wohnung ist wie folgt:\

• Angenehmer Wohnbereich von 45 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer (möglich, eine Trennwand wieder einzubauen, um es in 4,5 Zimmer umzuwandeln, wie ursprünglich)
• Elternschlafzimmer von 20 m² mit Badezimmer und Whirlpool-Badewanne
• Badezimmer von 5 m² mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
• Schlafzimmer von 12 m²
• Sonnenterrasse von 76 m² mit Plattenbelag

\ \ Parkplätze (2x) zusätzlich und obligatorisch (CHF 45'000):\

• Innen im Sammelgarage
• Außen

\ \ Möglichkeit, einen zusätzlichen Innenparkplatz in der Sammelgarage zusätzlich zu erwerben: CHF 30'000.\ \ Monatliche PPE-Gebühren: CHF 490.\ \ Verkaufspreis: CHF 770'000.\ Wohnung: CHF 725'000.\ Parkplatz: CHF 45'000.\ \ Hinweise:\

• Die Wohnung ist sofort verfügbar
• Möglichkeit, einen Holz- oder Pellet-Ofen zu installieren, der Schornstein ist bereits in der Dachkonstruktion vorhanden
• Viele Extras (Küche mit Keramikarbeitsplatte, Whirlpool-Badewanne, Fliesen, alte Holzwand im Wohnzimmer, Türen usw.)
• Wenn man eine Trennwand im Wohnzimmer einbaut, kann die Wohnung in 4,5 Zimmer umgewandelt werden, wie ursprünglich
• Möglichkeit, einen dritten Parkplatz (Innenparkplatz in der Sammelgarage zusätzlich: CHF 30'000) zu erwerben
• Hypothekendarlehen zu 1,12% bis November 2031

\ \ Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kindergärten, Sportanlagen und -vereine usw.). Die Wohnung liegt in einem Viertel nahe der Natur. Monthey ist auch eine kulturelle Stadt mit dem Théâtre du Crochetan. Einige Kilometer entfernt finden Sie auch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und die tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux und das international bekannte Jazz Festival usw.). In der Region finden Sie auch Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), viele touristische Sehenswürdigkeiten (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret usw.)