4.5-pièces Appartement, Vaud, Montreux - CHF 1'300'000 - ...

Bel appartement de 4.5 pièces dans un quartier calme et résidentiel à vendre à Clarens / Montreux

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CHF1'300'000

4.5 Pièces102 m²

4.5 pièces Wohnung à Montreux

CHF1'300'000102m²

Vaud, 1820 Montreux

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable102 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 1

Année de construction2008

Protection du patrimoineBâtiment classé à proximité

Numéro de référence6021

Publié le1 mai 2026

ID de l'annonced3M39Wh7

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'300'000

Prix au m²CHF 12'745

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne65%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.5 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 12'745/m²

Prix / m²

Plus cher que 72% à Montreux

Plus cher que 79% dans le canton de Vaud

CHF 1'300'000

Prix total

Moins cher que 55% à Montreux

Moins cher que 51% dans le canton de Vaud

102 m²

Surface habitable

Plus petit que 59% à Montreux

Plus petit que 58% dans le canton de Vaud

2008

Année de construction

Plus récent que 78% à Montreux

Plus récent que 61% dans le canton de Vaud

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Bel appartement de 4.5 pièces dans un quartier calme et résidentiel à vendre à Clarens / Montreux

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Clarens, ce bel appartement de 102 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes, le Château du Châtelard ainsi qu'une échappée sur le lac, depuis ses deux balcons.

Il offre un séjour spacieux avec poêle en pierre ollaire, eine moderne offene Küche mit zentralem Insel, ainsi que trois chambres à coucher dont une avec salle de douche en suite. Eine zusätzliche Badezimmer und ein WC für Besucher mit Waschmaschine komplettieren dieses Objekt.

Situé dans une résidence bien entretenue mit Aufzug (Baujahr 2008), il bénéficie d'un chauffage au gaz mit Bodenverteilung. Zwei Innenparkplätze sind optional verfügbar (CHF 45'000.- pro Stück).

A deux pas de l'école, des transports publics et à seulement 5 minutes en voiture de Montreux.

VERKAUF AN NICHT-ANSÄSSIGE AUSLÄNDER ERLAUBT

Équipements

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Belle vue

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 20 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Vaud, 1820 MontreuxCette annonce

Bruit & tranquillité

52dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Naef Immobilier Lausanne SA

Esplanade de Surville 2

1213 Petit-Lancy

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