2.5-pièces Appartement, Morbio Inferiore - CHF 275'000 - ...

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment in Morbio Inferiore

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CHF275'000

2.5 Pièces60 m²

2.5 pièces Wohnung à Morbio Inferiore

CHF275'00060m²

6834 Morbio Inferiore

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable60 m²

Pièces2.5

ÉtageÉtage 1

Dernière rénovation2022

Numéro de référencej0dzc.3t0ey

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncepVGq6jcP

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 275'000

Prix au m²CHF 4'583

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne82%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 4'583/m²

Prix / m²

Moins cher que 57% à Morbio Inferiore

Moins cher que 75% dans le canton de Ticino

CHF 275'000

Prix total

Moins cher que 100% à Morbio Inferiore

Moins cher que 93% dans le canton de Ticino

60 m²

Surface habitable

Plus petit que 94% à Morbio Inferiore

Plus petit que 90% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment in Morbio Inferiore

Wir bieten ein 2.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das komplett renoviert wurde und sich in Morbio Inferiore in einer strategischen Lage befindet, nahe an wichtigen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grundschule, Post- und Bankfilialen. Die Gegend ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Das Apartment, das sich über 60,76 m² erstreckt, befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes und verfügt über folgende Aufteilung:

Beim Eingang gelangen wir in einen Eingangsbereich, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer mit Dusche führt.

Ein Außenparkplatz, der nicht überdacht ist, ist separat zu berücksichtigen.

Optimale Lösung für Investitionen, interessantes Einkommen. Das Apartment ist derzeit für 1'100.- CHF pro Monat plus 150.- CHF pro Monat für Nebenkosten mit einer Abrechnung am Ende des Jahres vermietet. Erstes Vertragsende: 31.03.2026

Équipements

Place de parc

Pas au rez-de-chaussée

Documents

Document 1

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 29 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6834 Morbio InferioreCette annonce

Bruit & tranquillité

40dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Area Immobiliare Ticino

Via Grazioso Rusca 17

6862 Rancate

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ID: pVGq6jcPRef: j0dzc.3t0ey