3.5-pièces Appartement, Morbio Inferiore - CHF 375'000 - ...

MODERNO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI A MORBIO INFERIORE

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CHF375'000

3.5 Pièces81 m²

3.5 pièces Wohnung à Morbio Inferiore

CHF375'00081m²

6834 Morbio Inferiore

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable81 m²

Pièces3.5

ÉtageRez-de-chaussée

Dernière rénovation2021

Numéro de référence08lpo.4rt8p

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncet9KiH05A

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 375'000

Prix au m²CHF 4'630

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne82%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 4'630/m²

Prix / m²

Plus cher que 50% à Morbio Inferiore

Moins cher que 75% dans le canton de Ticino

CHF 375'000

Prix total

Moins cher que 89% à Morbio Inferiore

Moins cher que 87% dans le canton de Ticino

81 m²

Surface habitable

Plus petit que 89% à Morbio Inferiore

Plus petit que 76% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

MODERNO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI A MORBIO INFERIORE

Wir bieten ein 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das komplett renoviert wurde und sich in Morbio Inferiore befindet.

Das Objekt liegt an einer strategischen Position in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie: Kindergarten, Grundschule und Post- und Bankbüros und ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Die 80.55 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Hauses und präsentiert sich wie folgt: Eingang in die Diele, gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, Doppelzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer mit Dusche; das Objekt verfügt über einen separaten Eingang.

Ein externer, nicht überdachter Parkplatz ist separat erhältlich.

Eine gute Lösung für Investitionen, interessante Rendite.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, einschließlich eines externen Parkplatzes, für CHF 1'200.- pro Monat plus CHF 150.- pro Monat für Nebenkosten mit Abrechnung am Ende des Jahres.

Erstes Vertragsende: 28.02.2026

Équipements

Rez-de-chaussée

Documents

Document 1

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 29 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6834 Morbio InferioreCette annonce

Bruit & tranquillité

40dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Area Immobiliare Ticino

Via Grazioso Rusca 17

6862 Rancate

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