4.5 pièces Wohnung à Morges

A Tolochenaz, à quelques mètres de Morges, ce bel appartement traversant de plus de 110 m² pondérés se situe dans un quartier calme et verdoyant. Avec ses 3 chambres et son majestueux séjour, conférant une sensation d' ouverture et de dégagement. il saura convenir à une famille.
Ce 4,5 pièces profite d' une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue sur le lac en arrière-plan.

La distribution est optimale, avec une partie jour distincte de la partie nuit. Cette dernière propose trois chambres spacieuses, toutes équipées d' armoires, ainsi que deux salles d'eau dont une pour la chambre parentale. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée dans le prolongement du séjour, dont la surface généreuse atteint 50 m².

Le sol à l' aspect boisé clair, chaleureux et uniforme, habille l' ensemble du logement et se prolonge vers les deux balcons.
L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de toutes les garanties.

Distribution:

• Hall d'entrée avec armoire murale.
• La cuisine moderne, neuve et parfaitement équipée avec retour en bar dinatoire, est ouverte sur le séjour.
• Les balcons exposés sud-est vous permettront de profiter du soleil.
• La partie nuit comporte 3 chambres de 14, 13 et 11 m².
• Une salle de douche, un WC séparé et une deuxième salle de bains avec douche et WC.

L'immeuble, au bénéfice d'un ascenseur, est très bien entretenu. Le fonds de rénovation conséquent permet d' effectuer des travaux réguliers de la copropriété.

Informations complémentaires:
Etage: 2
Surface habitable: 104 m²
Charges mensuelles: 458.-
Le fonds de rénovation est conséquent. Un plan décennal de rénovation est déjà budgétisé jusqu'en 2033 prévoyant une haute performance énergétique (efficacité de l'enveloppe B) et comprenant, entre autres, l'installation de panneaux solaires photovoltaïques, d'une pompe à chaleur thermodynamique et compléments d'isolation.

L'appartement est vendu avec une cave, un box en garage souterrain et une place de parc extérieure.

À proximité immédiate de toutes les commodités, l'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre de Morges. En voiture, les centres commerciaux sont à 5 minutes (2000 m) et l'hôpital de Morges à 10 minutes (5 km). Le bus est à 200 m.

Contact, dossier et visites: Point d'Ancrage Immobilier Mme Pavla Bortolotti 076 339 67 76