CHF770'000
Innere Kanalstrasse 18, 5013 Niedergösgen
Projet neuf·wohnen-aareside.ch
État au 06 oct. 2026
Le prix demandé est supérieur de 23,2% à la médiane des .
Cette annonce770'000 CHF
625'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,1% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 35 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 82% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Nous sommes ravis de vous présenter ce projet de construction neuve exclusif Aareside avec 4 appartements dans un emplacement optimal à Niedergösgen.
Visitez notre site web : https://wohnen-aareside.ch/
Ces appartements de rêve seront construits en 2027 avec une grande attention aux détails et un standard esthétique élevé. Un sol noble sera posé de manière cohérente dans toutes les pièces à vivre, correspondant aux plaques en faïence des salles de bain, et les murs et les plafonds en plâtre clair offrent un contraste moderne, classique et intemporel, laissant un grand espace de liberté pour la conception de l'intérieur.
L'appartement en un coup d'œil :
Objet : Appartement-maisonnette attique 4½ pièces
Année de construction : 2027
NWF : 98 m²
Cuisine/salle à manger/séjour : 40 m²
Pièce 1 : 12 m²
Pièce 2 : 14 m²
Pièce 3 : 15 m²
DU/WC : 3 m²
Salle de bain/WC : 6 m²
Terrasse 1 : 27 m²
Terrasse 2 : 6 m²
La cuisine exclusive est équipée des derniers appareils et est en harmonie avec le séjour et la salle à manger, qui, avec 40 m², offre une générosité plus qu'ordinaire. Le séjour impressionne par ses hauteurs de plafond et ses verrières avec accès direct à la terrasse spacieuse avec vue sur l'Aare.
N'hésitez pas à concevoir votre appartement selon vos goûts.
Stationnement :
Le stationnement dans le garage n'est pas inclus dans le prix d'achat.
CHF 40'000.- pour un emplacement de stationnement dans le garage (1 pièce)
Rendez-vous de visite :
Si nous avons suscité votre intérêt, nous serons ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel.
Nous serons heureux de vous accompagner dans toutes vos questions concernant l'achat de l'appartement et de vous garantir la plus haute expertise grâce à notre connaissance approfondie et à notre expérience de longue date.
Votre contact personnel :
Biland Immobilien Management AG
Nordstrasse 14, 4665 Oftringen
M. Matthias Biland - 062 791 18 90